Porównywarka kredytów hipotecznych

Ubezpieczenie pomostowe należy do obowiązkowych ubezpieczeń bezpośrednio związanych z kredytami hipotecznymi. Jest ono pobierane do chwili ustanowienia hipoteki na rzecz banku udzielającego danego zobowiązania. Dowodem ustanowienia hipoteki jest prawomocny wyrok sądu oraz jej wpis do księgi wieczystej kredytowanej nieruchomości. Zanim to jednak nastąpi, posiadacz kredytu jest zobowiązany ponosić dodatkowe koszty.

Ubezpieczenie pomostowe może być naliczane jako określony procent od bieżącego salda zadłużenia lub też, co jest częściej spotykane, jako podwyższona marża banku obowiązująca do czasu dostarczenia przez kredytobiorcę odpisu księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki. Po otrzymaniu odpowiednich dokumentów bank odstępuje od naliczania takiej opłaty.

Okres opłacania ubezpieczenia pomostowego jest uzależniony od kilku czynników. Po pierwsze zależy on od  natężenia pracy organu sądowego, dokonującego odpowiedniego wpisu w księdze wieczystej -od momentu złożenia wniosku cała operacja może trwać od paru tygodni do nawet kilku miesięcy. Po drugie - od tego czy kupujemy mieszkanie gotowe z założoną już księgą wieczystą, czy dopiero w trakcie budowy. W tym drugim przypadku niestety ubezpieczenie pomostowe będziemy musieli płacić przez dłuższy okres. Czas budowy, odbiór mieszkania, podpisanie aktu notarialnego i złożenie wniosku do sądu o wpis hipoteki - te wszystkie operacje powodują wydłużenie okresu opłacania składki.

Banki udzielające kredytów hipotecznych zakładają, że dla nowo budowanych mieszkań czas obowiązywania ubezpieczenia pomostowego może wynieść maksymalnie dwa lata. Jednak tak jak każdy element umowy kredytowej, tak i ten może być przedmiotem indywidualnych negocjacji klienta.

Ubezpieczenie pomostowe należy do tej grupy ubezpieczeń, których nie da się uniknąć. Służy ono ochronie interesów banku udzielającego kredytu hipotecznego. Jest ono pobierane do czasu ustanowienia ostatecznego zabezpieczenia kredytowanej nieruchomości, jakim jest hipoteka. Na szczęście dla klienta jest ono tylko kosztem czasowym, którego po spełnieniu formalności nie trzeba będzie już ponosić.