Porównywarka kredytów hipotecznych

Sprawdź teraz najlepszy kredyt na dom!

Czym jest Kredytometr eHipoteki?

Kredytometr eHipoteki informuje, jak w danym okresie zmieniała się wysokość rat kredytów hipotecznych. W naszej analizie uwzględniamy kredyty na kwotę 200 tys. zł, których okres spłaty wynosi 30 lat. Przyjmujemy, że takie modelowe zobowiązania zostały zaciągnięte w październiku 2008 roku w polskim złotym oraz trzech najważniejszych walutach obcych tj. franku szwajcarskim, euro i dolarze amerykańskim.

Silny dolar

Miniony miesiąc nie przyniósł większych zmian na rynku walutowym. Notowania polskiego złotego względem euro i franka szwajcarskiego wahały się tylko o jeden grosz. Nieco inaczej sprawa wyglądała w przypadku kursu USD/PLN. W tym przypadku miesięczna zmiana wyniosła aż 9 groszy. Można to tłumaczyć niejako odreagowaniem sytuacji z poprzedniego miesiąca, kiedy to polska waluta zyskała względem dolara równe 10 groszy.

Na koniec listopada za jednostkę franka szwajcarskiego trzeba było płacić dokładnie tyle, co przed miesiącem, czyli 3,52 zł, za jedno euro 4,33 zł (zmiana o 1 grosz), a za dolara amerykańskiego 3,22 zł (wzrost kursu o 9 groszy). Oczywiście trzeba pamiętać, że wspomniane wartości są to średnie kursy sprzedaży tych walut w bankach, a nie ich notowania rynkowe.

Nuda w oprocentowaniu

Łagodna polityka pieniężna prowadzona przez najważniejsze banki centralne świata powoduje, że w listopadzie rynkowe stopy procentowe WIBOR, LIBOR, EURIBOR praktycznie się nie zmieniły. Tym samym oznacza to, że oprocentowania kredytów hipotecznych odnotowały podobną wartość co przed miesiącem. Jest to o tyle dziwna sytuacja, gdyż w okresie tym EBC obniżył stosowane przez siebie stopy procentowe. Te jednak nie miały wpływu na zachowanie uczestników na rynku międzybankowym.

Oprocentowanie kredytów mieszkaniowych w PLN wynosi obecnie 3,65 proc. W odniesieniu do poprzedniego miesiąca uległo ono obniżeniu o zaledwie 0,01 pkt. proc. Całkowita stagnacja wystąpiła natomiast w oprocentowaniu zobowiązań walutowych. W przypadku franka szwajcarskiego parametr ten przyjął wartość 1,39 proc., w euro 1,71 proc., a dolara amerykańskiego 1,96 proc.

Dolarowi stracili

Stabilne zachowanie kursów walutowych oraz brak zmian w oprocentowaniu zobowiązań hipotecznych spowodowały, ze wahania wysokości rat takich kredytów, za wyjątkiem zobowiązań dolarowych, były co najwyżej kosmetyczne. W przypadku kredytów w USD klienci niestety byli zmuszeni ponieść wyższe obciążenie związane ze spłatą swoich kredytów o prawie 25 złotych.

W listopadzie rata kredytu dolarowego wzrosła o blisko 25 złotych. Aktualna wysokość tej zmiennej wynosi 874 złote. O niemal 2 złote zmieniła się także wysokość raty zobowiązania w euro, które przyjmuje obecnie wartość 820 złotych. Jeśli chodzi o pozostałe kredyty, to ich obecna obsługa kosztuje ich posiadaczy odpowiednio 915 złotych w PLN i 1054 złote w CHF.

Aktualna sytuacja na rynku kredytów hipotecznych wygląda pozytywnie. W większości przypadków raty opisywanych zobowiązań pozostały na tym samym poziomie co przed miesiącem. W najbliższym czasie należy się spodziewać kontynuacji tego trendu, gdyż niewiele wskazuje na to, aby na rynku pojawiła się jakaś nagła nerwowość (choćby nagłe wahania kursów walutowych).

Sprawdź teraz najlepszy kredyt na dom!