Porównywarka kredytów hipotecznych

Ubezpieczenie pomostowe – część składowa każdego kredytu hipotecznego

Ubezpieczeniem nieodłącznie związanym z  kredytem hipotecznym jest ubezpieczenie pomostowe. Jest to dodatkowe zabezpieczenie w okresie, w którym kiedy nie nastąpił jeszcze prawomocny wpis hipoteki do księgi wieczystej.
Koszt takiego ubezpieczenia to około 1 proc. miesięcznie od całej kwoty kredytu. Z reguły banki podnoszą oprocentowanie pożyczki do chwili wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Gdy to nastąpi, wygasa obowiązek ponoszenia dodatkowej miesięcznej opłaty Warto pamiętać, że to klient musi przedstawić w banku otrzymane od sądu zawiadomienie o ustanowieniu hipoteki.

Na wypadek śmierci ubezpieczenie na życie…

Kolejnym ubezpieczeniem, z którym spotkamy się przy zaciąganiu kredytu hipotecznego jest ubezpieczenie na życie. Jak sama nazwa wskazuje, ubezpieczenie to zabezpiecza spłatę kredytu na wypadek śmierci kredytobiorcy. Kredytobiorca podpisuje w banku cesję praw z ubezpieczenia na życie. W przypadku, gdy posiadacz kredytu umrze przed spłatą ostatniej raty, ubezpieczyciel ureguluje jego dług.
Banki nie zawsze wymagają wykupienia ubezpieczenia na życie – zależy to zarówno od indywidualnej polityki, jak i kwoty kredytu. Często wykupienie takiej polisy wiąże się z koniecznością wykonania dodatkowych badań lekarskich, ponieważ Towarzystwa Ubezpieczeniowe chcą zminimalizować swoje ryzyko.
Można wyróżnić dwa rodzaje ubezpieczeń na życie: indywidualne (droższe) oraz grupowe (tańsze). W pierwszym przypadku to klient we własnym zakresie musi znaleźć ubezpieczenie, które będzie zgodne z warunkami przedstawionymi przez bank. W drugim ,bank oferuje przystąpienie do ubezpieczenia, którego koszt może być wliczony w cenę kredytu.  

Ubezpiecz się na wypadek utraty pracy

Innym rodzajem ubezpieczenia jest ubezpieczenie od utraty pracy. Ma ono na celu wspomóc kredytobiorcę w spłacaniu rat kredytu przez określony czas (do dwóch lat), jeśli straci pracę. Ubezpieczenie to jest bardzo praktyczne, ale obwarowane wieloma warunkami.
Przede wszystkim, kredytobiorca musi pracować przez określony przez bank czas, dodatkowo nie może być zatrudniony na podstawie umowy zlecenia, bądź umowy o dzieło, a sama utrata pracy musi przebiec w akceptowanej przez bank formie (przykładowo zwolnienia grupowe nie są uznawane jako zdarzenie ubezpieczeniowe). Stawki za jednoroczną polisę ubezpieczeniową wynoszą nawet 2 proc. całej kwoty kredytu.
Nie masz oszczędności? Wykup ubezpieczenie niskiego wkładu własnego
Ubezpieczeniem nieodłącznie związanym z kredytem  hipotecznym jest również ubezpieczenie niskiego wkładu własnego. Ubezpieczenie takie stosuje się w przypadku, gdy kredytobiorca nie wnosi wcale lub wpłaca bardzo mało środków własnych na zakup lub budowę nieruchomości.
Koszt takiego ubezpieczenia (płacony z góry) jest podawany jako stawka trzy- lub pięcioletnia i wynosi średnio 3,5 proc. Po okresie ubezpieczenia bank sprawdza, czy stosunek wartości kredytu pozostałego do spłaty do wartości nieruchomości spadł na tyle, że wkład własny klienta znajduje się na wymaganym poziomie. Jeśli tak, kredytobiorca jest zwolniony z tej opłaty.

Kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem na wiele lat. Trudno przewidzieć wszystkie zdarzenia, które mogą w tym czasie mieć miejsce. Dlatego ubezpieczenia są nieodłącznym składnikiem tego typu pożyczek.