Porównywarka kredytów hipotecznych

Sprawdź teraz najlepsze kredyty na dom!

Metodologia:

Porównywarka finansowa Comperia.pl każdego miesiąca zbiera wszystkie oferty kredytów hipotecznych, dla określonych modelowych parametrów, dla trzech walut: PLN, EUR, CHF. W tej puli, poza standardowymi propozycjami banków, znajdują się również oferty promocyjne i pakietowe, co pozwala na pogląd o całym rynku kredytów mieszkaniowych. Uzyskane RRSO jest średnią arytmetyczną wysokości oprocentowania ofert dla poszczególnych walut.

Parametry modelowego kredytu:

Wartość nieruchomości: 300 tys. PLN

Kwota kredytu: 200 tys. PLN

Okres kredytowania: 30 lat

Raty równe, rynek wtórny

Komentarz:

Początek listopada upłynął pod znakiem stabilności na rynku kredytów hipotecznych. W okresie tym wahania w oprocentowaniu zobowiązań mieszkaniowych były co najwyżej kosmetyczne.

Brak znaczących zmian w oprocentowaniu kredytów wyrażonych zarówno w euro, jak i w polskim złotym jest efektem stałości w ofertach banków udzielających takich zobowiązań oraz kontynuowaniem prowadzenia luźnej polityki pieniężnej przez banki centralne z tych regionów.

Na rynku nadal nie są dostępne kredyty mieszkaniowe wyrażone we franku szwajcarskim. Dlatego też analizowanie oprocentowania takich zobowiązań pozostaje zawieszone.

Listopadowy odczyt średniej rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania kredytów hipotecznych w polskim złotym wyniósł 5,22 proc. Oznacza to, że w ciągu ostatniego miesiąca parametr ten zmienił się o zaledwie 0,01 pkt. proc. Ponadto warto zauważyć, że RRSO dla zobowiązań w PLN zachowuje się stabilnie już od czerwca br. Przez ostatnie sześć miesięcy przyjmowało ono wartości z przedziału 5,17 – 5,23 proc.

Pewna stabilność zagościła także w oprocentowaniu kredytów mieszkaniowych denominowanych w euro. W listopadzie średnie RRSO dla takich zobowiązań wyniosło 6,91 proc., podczas gdy ostatnio przyjmowało ono wartość 6,89 proc. Na ostatnim posiedzeniu Europejski Bank Centralny zdecydował się jednak obniżyć stosowane przez siebie stopy procentowe, więc teoretycznie można oczekiwać, że kolejny odczyt średniego RRSO dla kredytów eurowych będzie niższy od obecnego.

Na rynku wciąż próżno szukać kredytów udzielanych we franku szwajcarskim. Dlatego też bieżąca analiza oprocentowania takich zobowiązań jest niemożliwa do przeprowadzenia.

Luźna polityka pieniężna prowadzona przez najważniejsze banki centralne powoduje, że posiadacze kredytów hipotecznych płacą niższe raty swoich zobowiązań. Trzeba jednak mieć na uwadze, że taka sytuacja nie będzie trwała wiecznie. Dlatego osoby takie powinny już teraz wypracować pewne nadwyżki finansowe, które posłużą im jako bufor bezpieczeństwa w momencie wzrostu stóp procentowych.

Sprawdź teraz najlepsze kredyty na dom!