Porównywarka kredytów hipotecznych

Sprawdź teraz najlepsze kredyty na mieszkanie!

Metodologia:

Porównywarka finansowa eHipoteka.com.pl każdego miesiąca zbiera wszystkie oferty kredytów hipotecznych, dla określonych modelowych parametrów, dla trzech walut: PLN, EUR, CHF. W tej puli, poza standardowymi propozycjami banków, znajdują się również oferty promocyjne i pakietowe, co pozwala na pogląd o całym rynku kredytów mieszkaniowych. Uzyskane RRSO jest średnią arytmetyczną wysokości oprocentowania ofert dla poszczególnych walut.

Parametry modelowego kredytu:

Wartość nieruchomości: 300 tys. PLN
Kwota kredytu: 200 tys. PLN
Okres kredytowania: 30 lat
Raty równe, rynek wtórny

Komentarz:

We wrześniu średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych niewiele się zmieniło w stosunku do sierpnia. Winę za taki stan rzeczy ponoszą instytucje odpowiedzialne za kształtowanie się polityki pieniężnej w Polsce i w Europie, czyli Narodowy Bank Polski i Europejski Bank Centralny. Obydwa ta podmioty pozostawiły ogłaszane przez siebie stopy procentowe na dotychczasowych poziomach.
Na rynku nadal nie są dostępne kredyty mieszkaniowe wyrażone we franku szwajcarskim. Dlatego też analizowanie oprocentowania takich zobowiązań pozostaje zawieszone.

Średnia rzeczywista stopa oprocentowania złotowych kredytów hipotecznych wyniosła we wrześniu 5,21 proc. Oznacza to, że w odniesieniu do poprzedniego miesiąca zmieniła się ona zaledwie o 0,02 pkt. proc. Jest to efekt utrzymania przez RPP stóp procentowych na dotychczasowym poziomie oraz kosmetycznych zmian w ofertach banków udzielających takich zobowiązań. Warto jednak wspomnieć, że jeszcze rok temu średnie RRSO kredytów w PLN przyjmowało wartość 7,40 proc., podczas gdy aktualnie jest to 5,21 proc.

We wrześniu niewiele się działo także w oprocentowaniu kredytów hipotecznych denominowanych w euro. Średnie RRSO takich zobowiązań wynosi dokładnie tyle, co w poprzednim miesiącu, czyli 6,57 proc. Taki stan rzeczy jest wynikiem kontynuacji w prowadzeniu łagodnej polityki pieniężnej przez EBC oraz niezmiennego podejścia banków oferujących takie kredyty.

Na rynku wciąż próżno szukać kredytów udzielanych we franku szwajcarskim. Dlatego też bieżąca analiza oprocentowania takich zobowiązań jest niemożliwa do przeprowadzenia.

Wrzesień przyniósł wyhamowanie spadków wysokości średniego RRSO dla kredytów wyrażonych w PLN. Aktualnie oscyluje ono w granicach 5,2 proc. Wiele wskazuje na to, że w najbliższych kilku miesiącach wartość ta będzie zachowana, gdyż jak na razie nie ma żadnych przesłanek do wprowadzania zmian w polityce pieniężnej obowiązującej w naszym kraju. To jednak zależy od tego, jak będzie się zachowywała polska gospodarka.

Sprawdź teraz najlepsze kredyty na mieszkanie!