Porównywarka kredytów hipotecznych

Czym jest Kredytometr Comperii?

Kredytometr Comperii informuje, jak w danym okresie zmieniała się wysokość rat kredytów hipotecznych. W naszej analizie uwzględniamy kredyty na kwotę 200 tys. zł, których okres spłaty wynosi 30 lat. Przyjmujemy, że takie modelowe zobowiązania zostały zaciągnięte w październiku 2008 roku w polskim złotym oraz trzech najważniejszych walutach obcych tj. franku szwajcarskim, euro i dolarze amerykańskim.

Złoty ciągle mocny

Podobnie jak to było przed miesiącem, tak i teraz polski złoty zyskał na wartości względem najważniejszych walut obcych. Skala umocnienia nie była co prawda zbyt okazała, niemniej jednak pozytywnie wpłynęła na wysokości płaconych rat kredytów hipotecznych. Pozytywna zmiana kursu naszej waluty wynika z poprawy nastrojów w światowej gospodarce oraz zapowiedzi dalszej i dobrze zorganizowanej walki z kryzysem zadłużenia w Europie.

W lipcu polski złoty największą siłę pokazał względem euro. W stosunku do tej waluty w ciągu ostatniego miesiąca umocnił się on o 12 groszy. Nieco mniej okazale, ale również obiecująco wygląda zmiana kursu złotego w odniesieniu do franka szwajcarskiego. Wyniosła ona równe 10 groszy. Najmniejszą zmianę, bo tylko o 3 grosze nasza waluta odnotowała względem dolara amerykańskiego.

Decyzja EBC zadziałała

Analizując oprocentowanie kredytów mieszkaniowych w minionym miesiącu można stwierdzić, że zachowywało się ono bardzo stabilnie. Zmiany jakie wystąpiły w tym parametrze nie przekroczyły 0,03 p.p. Wyjątek w tym względzie stanowi oprocentowanie kredytów eurowych, które w omawianym okresie spadło aż o 0,27 p.p. Jest to efekt ostatniej decyzji Europejskiego Banku Centralnego, który na ostatnim posiedzeniu obniżył stosowane przez siebie stopy procentowe.

 

Najmniejsze zmiany w oprocentowaniu kredytów hipotecznych wyniosły tylko 0,01 p.p. i dotyczyły zobowiązań wyrażonych w dolarze amerykańskim oraz w polskim złotym. Nieco większe wahania, choć równie minimalne, wystąpiły w oprocentowaniu kredytów we franku szwajcarskim. W tym przypadku miesięczna zmiana przyjęła wartość 0,03 p.p. Największe emocje związane były z zobowiązaniami w euro. Jeszcze w czerwcu średnie oprocentowanie takich kredytów wynosiło 2,1 proc., podczas gdy ostatni odczyt tego parametru wyniósł 1,83 proc. Oznacza to zmianę o wspomniane już powyżej 0,27 p.p.

Raty kredytów hipotecznych w dół

Osoby spłacające kredyty mieszkaniowe mogą uznać miniony miesiąc za bardzo udany. W okresie tym spadły wysokości wszystkich rat takich zobowiązań i to bez względu na walutę w jakiej zostały one zaciągnięte. Największe powody do radości mają posiadacze kredytów w euro i franku szwajcarskim, potem w dolarze amerykańskim, a na końcu w polskim złotym.

Jeśli chodzi o spadek wysokość rat kredytów hipotecznych, to na pierwszym miejscu znalazły się zobowiązania wyrażone w euro. W ich przypadku miesięczna zmiana raty wyniosła nieco ponad 54 złote. Nieco mniejszą ulgę w spłacaniu rat odczuli posiadacze kredytów we franku szwajcarskim. Ostatnia zapłacona przez nich rata okazała się niższa od tej z przed miesiąca o równe 34 złote. Kolejne miejsca zajęły osoby zadłużone w dolarze amerykańskim oraz polskim złotym. W ich przypadku miesięczne zmiany wysokości rat  wyniosły odpowiednio: 11 złotych dla USD i 1,3 zł dla PLN.
Pozytywne nastroje panujące w światowej gospodarce i odważne decyzje Europejskiego Banku Centralnego spowodowały, że miniony miesiąc nie przyniósł dużego spustoszenia w budżetach domowych osób posiadających kredyty mieszkaniowe. Trzeba jednak mieć na uwadze, że problemy z zadłużeniem Europy nie zostały jeszcze do końca rozwiązane. Dlatego też, dopóki one istnieją rynek kredytów hipotecznych będzie narażony na duże wahania.