Porównywarka kredytów hipotecznych

Sprawdź teraz najlepszy kredyt na dom!

Metodologia:

Porównywarka finansowa Comperia.pl każdego miesiąca zbiera wszystkie oferty kredytów hipotecznych, dla określonych modelowych parametrów, dla trzech walut: PLN, EUR, CHF. W tej puli, poza standardowymi propozycjami banków, znajdują się również oferty promocyjne i pakietowe, co pozwala na pogląd o całym rynku kredytów mieszkaniowych. Uzyskane RRSO jest średnią arytmetyczną wysokości oprocentowania ofert dla poszczególnych walut.

Parametry modelowego kredytu:

Wartość nieruchomości: 300 tys. PLN
Kwota kredytu: 200 tys. PLN
Okres kredytowania: 30 lat
Raty równe, rynek wtórny

Komentarz:

Czerwcowy odczyt średniej Rzeczywistej Rocznej Stopy Oprocentowania kredytów hipotecznych w złotych to 5,27 proc. Oznacza to wzrost ledwie o 0,02 p. proc. w stosunku do zeszłomiesięcznych obserwacji. Stopy procentowe po raz kolejny zostały utrzymane przez Radę Polityki Pieniężnej na poziomie 2,5 proc., nie zaobserwowano także wzmożonej aktywności banków w zakresie modyfikowania swojej oferty.

Z pewnością natomiast warta uwagi jest sytuacja w strefie euro, gdzie Europejski Bank Centralny podjął decyzję o obniżeniu stóp procentowych. Podstawowa stopa spadła z poziomu 0,25 do 0,15 proc. Na tę zmianę reagowała także stopa LIBOR 3M EUR, która w tydzień spadła już o 0,04 p. proc. (z 0,29 do 0,25 proc.). To decyzja EBC wpłynęła na dość istotny spadek średniej RRSO dla ofert kredytów w euro w polskich bankach - o 0,08 p. proc., z poziomu 6,59 do 6,51 proc. Banki nie modyfikowały w okresie ostatniego miesiąca swojej oferty kredytów hipotecznych w euro.

Żaden bank w Polsce nie ma w ofercie kredytów we franku szwajcarskim. Z tego powodu bieżąca analiza ich oprocentowania jest niemożliwa do przeprowadzenia.

Łagodna polityka pieniężna prowadzona przez banki centralne oraz niechęć banków do częstych i istotnych zmian swoich ofert kredytowych ma przełożenie we względnej stabilności oprocentowania kredytów hipotecznych. Co istotne z punktu widzenia kredytobiorców - w obecnej sytuacji niskich stóp procentowych premiowani są oni stosunkowo niewysokimi ratami. Choć stopy procentowe zarówno w Polsce, jak i w Europie, będą się utrzymywały na dotychczasowym niskim poziomie przez dłuższy czas, należy pamiętać, że gdy w końcu pójdą w górę, odbije się do na wysokości raty. Dlatego już dziś warto przygotowywać swój budżet domowy na wyższe obciążenia kredytowe w przyszłości.

Sprawdź teraz najlepszy kredyt na dom!