Porównywarka kredytów hipotecznych

Podobnie, jak w przypadku kredytu hipotecznego, pożyczka hipoteczna jest pożyczką braną pod zastaw nieruchomości, która jest własnością pożyczkobiorcy. Pożyczka hipoteczna może być wzięta na dowolny cel: kupno samochodu, a nawet wycieczka zagraniczna. Banki oferują pożyczki hipoteczne w wysokości nawet do 100 procent wartości nieruchomości. Okres spłaty takiej pożyczki jest bardzo długi, może wynieść nawet 35 lat. Jednak należy uważać: jeśli zaniedbamy regularną spłatę rat pożyczki hipotecznej, bank w konsekwencji odbierze nam zastawioną własność.

Wysokość oraz ilość rat pożyczki hipotecznej jest uzależniona od długości spłaty, wartości nieruchomości, kwoty wziętej pożyczki oraz jej oprocentowania. Obecnie pożyczki hipoteczne znajdują się w ofertach wielu działających na polskim rynku banków. Różnią się one oprocentowaniem oraz wysokością prowizji.

Najniższe oprocentowanie pożyczki hipotecznej można znaleźć w CitiHandlowym, gdzie promocyjnie wynosi ono 8,31 proc., a najwyższe w mBanku i MultiBanku, gdzie wynosi 14,34 proc. Najniższą prowizję pożyczki hipotecznej można znaleźć w ofercie DnB Nord i Raiffeisen Banku, gdzie wynosi ona 0 proc., a najwyższą w Credit Agricole - 4,5 proc.

Najniższe oprocentowanie pożyczki hipotecznej można znaleźć w banku Citi Handlowy, gdzie wynosi ono 8,31 proc., a najwyższe w mBanku i MultiBanku, gdzie wynosi 14,34 proc. Najniższą prowizję pożyczki hipotecznej można znaleźć w ofercie DnB Nord i Raiffeisen Banku, gdzie wynosi ona 0 proc., a najwyższą w Credit Agricole - 4,5 proc.

W banku Citi Handlowy maksymalna kwota zobowiązania nie może przekroczyć 750 tys. złotych, czyli 70 proc. wartości nieruchomości. Marża pożyczki hipotecznej wynosi 2,70 proc., prowizja 2 proc., a rzeczywiste oprocentowane jest równe 8,31 proc. Dodatkowo suma wszystkich kosztów pożyczki (prowizji i wyceny nieruchomości) to 1800 złotych. Maksymalny okres spłaty pożyczki wynosi 20 lat.

W DnB Nord maksymalna kwota pożyczki nie może przekroczyć 70 procent wartości nieruchomości. Dla klientów z minimalnym dochodem netto w wysokości 12 tys. zł kwota zobowiązania może wynieść maksymalnie 80 proc. wartości nieruchomości. Oprocentowanie nominalne pożyczki wynosi 9,16 proc., a rzeczywiste 9,64 proc. Marża wynosi 4,05 proc. Suma kosztów zadłużenia wynosi 700zł. Jednak nieruchomość stanowiąca zabezpieczenie pożyczki hipotecznej może znajdować się tylko w wybranych lokalizacjach, np. w Warszawie, Łodzi, Szczecinie, czy Krakowie. Maksymalny okres spłaty pożyczki wynosi 25 lat.

W Raiffeisen Banku również maksymalna kwota udzielanej pożyczki nie może przekroczyć 70 proc. wartości nieruchomości. Oprocentowanie nominalne zobowiązania wynosi 9,76 proc., a rzeczywiste 10,27 proc. Marża wynosi 4,65 proc., a suma kosztów 500 zł.

Przy pożyczce na kwotę 120 tys., wartości nieruchomości (mieszkania lub domu) 200 tys. i okresie kredytu równym 20 lat, najniższą ratę - 989,59 zł miesięcznie- zapłacimy w ofercie promocyjnej banku Citi Handlowego, a najwyższą - 1381,17 zł miesięcznie - w mBanku i MultiBanku.