Porównywarka kredytów hipotecznych

Sprawdź teraz najlepsze kredyty na mieszkanie!

Pierwszy z tych elementów wynosi obecnie 2,71 proc. (nieznaczny wzrost w stosunku do poprzedniego miesiąca – z poziomu 2,7 proc.). Średnia marża banków w lutym, dla modelowego kredytu na 300 tys. zł i 30 lat, przy LTV na poziomie 80 proc, wyniosła natomiast 2,49 proc. W porównaniu ze styczniem oznacza to wzrost tej wartości o 0,01 p.p.

Nie zmieniła się natomiast średnia marża dla kredytu o tych samych parametrach denominowanego w dolarach amerykańskich – od czerwca ubiegłego roku jest ona równa 9,2 proc. Spadek o 0,09 p.p (z poziomu 5,69 proc. do 5,6 proc.) zanotowała za to średnia marża modelowego kredytu we wspólnej europejskiej walucie. Co ciekawe, stopa LIBOR będąca składową oprocentowania kredytów walutowych wynosi jedynie 0,24 proc. dla kredytów w dolarach i 0,26 proc. dla tych w euro.

Żadne zmiany nie zaszły w przypadku kredytów z oferty pakietowej. Modelowy kredyt na 300 tys. zł, z 30-letnim okresem kredytowania i wskaźnikiem LTV równym 80 proc., sprzedawany w ramach cross-sellingu, cechuje się średnią marżą równą 1,69 proc.

Dokładnie tyle samo, co miesiąc temu, wynoszą również średnie marże kredytów walutowych oferowanych w pakiecie z innymi produktami banku – wartości te to 4,6 proc. dla kredytów dolarowych oraz 3,95 proc. dla denominowanych w euro.

Utrzymujące się niskie stopy procentowe i dość stabilne marże wpływają na korzystną sytuację kredytobiorców. Sytuacja taka prawdopodobnie utrzyma się przez najbliższe kilka miesięcy, podwyżki stóp procentowych są bowiem spodziewane dopiero w drugiej połowie roku.

Gorzej wygląda sytuacja w przypadku kredytów walutowych – ich marże są znacznie wyższe. Co więcej, w związku z zaleceniami Rekomendacji S, które do 1 lipca br. powinny wejść w życie, kredyty walutowe (obecnie trudno dostępne) staną się osiągalne jedynie dla osób zarabiających w danej walucie.

Sprawdź teraz najlepsze kredyty na mieszkanie!