Porównywarka kredytów hipotecznych

Sprawdź teraz najlepsze kredyty na dom!

Spadki WIBORU, głównego składnika oprocentowania kredytów mieszkaniowych, kredytodawcy częściowo rekompensują sobie poprzez podnoszenie marży kredytowej. W analizowanym okresie wynosiła ona 2,53 proc. (dla modelowego, standardowego kredytu na 300 tys. zł, przy 20-procentowym wkładzie własnym). Dotychczasowy wzrost marży nie jest jednak niepokojącą informacją dla kredytobiorców – tempo spadku WIBORU jest znacznie szybsze niż tempo wzrostu marży, dzięki czemu raty kredytowe wciąż stają się coraz niższe.

Na niezmienionym poziomie od kilku miesięcy utrzymują się natomiast marże standardowych kredytów walutowych - denominowanych w euro oraz dolarach amerykańskich. Wynoszą one odpowiednio 6,18 proc. i 9,2 proc., czyli dokładnie tyle samo, ile zanotowano w lipcu i czerwcu.

Nieco inaczej kształtują się natomiast promocyjne marże, dla kredytów sprzedawanych w ramach oferty pakietowej. Dla modelowego przykładu, na kwotę 300 tys. zł, ze wskaźnikiem LTV równym 80 proc., marża wyniosła w sierpniu 1,58 proc. W porównaniu z poprzednim miesiącem jest to wartość aż o 0,04 p.p niższa. Do takiego wyniku przyczyniła się głównie duża zmiana promocyjnej marży w BPH oraz obniżki marży narzucanej przez Pekao i PKO BP. Warto zauważyć jednak, że na tle danych z ostatniego półrocza, zmieniających się w granicach 1,57 proc. – 1,59 proc. jest to wartość niewyróżniająca się, w przeciwieństwie do poziomu zanotowanego w lipcu (1,62 proc.).

Sierpniowe promocyjne marże kredytów walutowych, podobnie jak w ofercie standardowej, od trzech miesięcy utrzymują się na niezmienionym poziomie. Kredyty dolarowe proponowane w ramach cross-sellingu obciążone są marżą wynoszącą 4,6 proc., ich odpowiedniki denominowane w walucie europejskiej wiążą się natomiast z marżą ukształtowaną na poziomie 3,95 proc.

Sprawdź teraz najlepsze kredyty na dom!