Porównywarka kredytów hipotecznych

Sprawdź teraz najlepsze kredyty mieszkaniowe

Konstrukcja wskaźnika

Wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:
- prowizję
- wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne)
- odsetki
- spread (w przypadku kredytów walutowych)
- wycenę nieruchomości

Wskaźnik odnosi się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji. W przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy. Barometr Hipoteczny jest wyliczany zawsze dla kredytu o tej samej wysokości (250 tys. zł) i o tym samym okresie spłaty (30 lat).

Wskaźnik pokazuje średni koszt kredytu dla 10 najtańszych ofert bankowych.

Komentując zmiany barometru możemy wskazywać na przyczyny tego zjawiska (zmiana oprocentowania, kosztów przyznania, wysokości spreadu itd.). Historia publikacji wskaźnika czytelnie prezentuje procesy dokonujące się na rynku kredytów hipotecznych.

Wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to jeden punkt. Jeżeli np. całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, wówczas wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.

Wysokość kredytu: 250 tys. zł
Wartość nieruchomości: 360 tys. zł
Okres spłaty: 30 lat
Raty równe
Przelicznik: 1 punkt = 1 tys. zł

Komentarz – wrzesień 2013

Wrześniowy odczyt barometru hipotecznego odnoszący się do zobowiązań wyrażonych w polskim złotym wyniósł 483 pkt. Jest to dokładnie o 3 pkt. więcej, aniżeli parametr ten przyjmował jeszcze przed miesiącem. Tak małe wahania wynikają ze stabilnego zachowania stóp procentowych obowiązujących w naszym kraju oraz niewielkich zmian w ofertach banków udzielających takich zobowiązań.

Dużo więcej się działo w poziomie barometru ukazującego koszty kredytów denominowanych w euro. W ostatnim miesiącu wzrosły one bowiem z poziomu 594 pkt. do 608 pkt., czyli dokładnie o 14 pkt. Na szczęście jest to tylko efekt zmian w sposobie wyliczania tego wskaźnika. Na skutek połączenia się Banku Zachodniego WBK z Kredyt Bankiem, zmianie uległa wysokość średniej odnoszącej się do takich zobowiązań.

Z uwagi na brak podaży kredytów mieszkaniowych udzielanych we franku szwajcarskim publikacja barometru dotyczącego tych zobowiązań pozostaje zawieszona.

Ze względu na niewielką ilość ofert kredytu hipotecznego w dolarze amerykańskim postanowiono o zawieszeniu publikacji barometru dla tej waluty.

Sprawdź teraz najlepsze kredyty mieszkaniowe