Porównywarka kredytów hipotecznych

Sprawdź teraz najlepsze kredyty na dom!

W lipcu marże kredytów hipotecznych w PLN ponownie wzrosły. W przypadku modelowego kredytu na kwotę 300 tys. zł z wkładem własnym w wysokości 20 proc., średnia marża wynosi obecnie 2,52 proc. Natomiast dla kredytów o tych samych parametrach, ale w ramach oferty promocyjnej wysokość średniej marży to 1,62 proc. Dla kredytów hipotecznych na kwotę 300 tys. zł bez wkładu własnego wysokość średniej marży w ramach oferty standardowej wyniosła w lipcu 2,76 proc., a w ramach oferty promocyjnej 1,80 proc.

W porównaniu do poprzedniego miesiąca, średnie marże dla kredytu hipotecznego z 20 proc. wkładem własnych wzrosły odpowiednio o 0,02 p. p. dla ofert standardowych  oraz o 0,03 w ofertach promocyjnych. Podobnie wzrosły średnie marże kredytów hipotecznych na 100 proc. wartości nieruchomości, w ofertach standardowych i promocyjnych zaobserwowano wzrost o 0,03 p. p.

Ostatni spadek wysokości średnich marż można było zaobserwować w marcu dla kredytu na 80 proc. wartości nieruchomości dla oferty standardowej, a w kwietniu dla promocyjnej. W kredytach na 100 proc. wartości nieruchomości ostatni spadek nastąpił w maju, odpowiednio o 0,03 p. p. w ofertach standardowych a w ofertach promocyjnych o 0,01 p. p. Poza tym niewielkim obniżeniem wartości średnich marż, tendencja wzrostu utrzymuje się blisko od roku.

Natomiast w kredytach hipotecznych w USD oraz EUR średnie marże pozostały na tym samym poziomie. W przypadku obu walut dla kredytu na 100 proc. wartości nieruchomości, w ramach oferty standardowej średnia marża wynosi 9,60 p. p., a w ofercie promocyjnej 4,80 p. p.

Nie odnotowano również zmian w wysokości marż kredytów denominowanych w USD i EUR z wymaganym 20-procentowym wkładem własnym. W ofertach standardowych średnie marże wyniosły niezmiennie 9,20 p. p. dla kredytów w USD, oraz 6,18 p. p. dla kredytów w EUR. W przypadku oferty promocyjnej dla kredytów w walucie USD średnia marża wynosi 4,60 p. p., a w walucie EUR 3,95 p. p.

W związku z utrzymującym się w ostatnim czasie trendem rosnącym, można się spodziewać dalszego podwyższania marż przez Banki. Można także przypuszczać, że po 6-ciu obniżkach stóp procentowych, które miały miejsce w tym roku, stopy procentowe utrzymają się na tym samym poziomie przez najbliższy rok. W związku z tym, kredytobiorcy prawdopodobnie nadal będą mogli cieszyć się niższymi ratami spowodowanymi niską wartością WIBOR 3M, pomimo tych nieznacznych podwyżek marż.

Sprawdź teraz najlepsze kredyty na dom!