Porównywarka kredytów hipotecznych

Styczeń był pierwszym miesiącem funkcjonowania rządowego programu dopłat do kredytów hipotecznych – Mieszkanie dla Młodych. Ponadto, według zaleceń Rekomendacji S, z ofert banków zniknęły oferty na 100 proc. LTV. Czy zmiany te miały wpływ na średnią marżę?

Modelowy kredyt na 300 tys. zł (LTV 80 proc.) jest obecnie dostępny w ofercie standardowej ze średnią marżą równą 2,48 proc. To tylko o 0,01 p.p. więcej niż w ubiegłym miesiącu. Zmiany wprowadziły jedynie dwa banki – Raiffeisen Polbank oraz Deutsche Bank, które nie biorą udziału w programie MdM. Dodatkowo tylko jeden z nich (Deutsche Bank) wraz z początkiem roku wycofał kredyty na 100 proc. LTV, drugi zrobił to już wcześniej.

W przypadku kredytów z oferty pakietowej średnia marża wzrosła nieco więcej – z poziomu 1,65 proc. w grudniu do 1,69 proc. obecnie. Swoją marżę podniosły również tylko dwa banki – Raiffeisen Polbank oraz Credit Agricole, który już wcześniej nie udzielał kredytów finansujących 100 proc. wartości nieruchomości. Można więc stwierdzić, że zmiany na rynku kredytów mieszkaniowych na razie nie przełożyły się na znaczące zmiany średniej marży.

Żadnych zmian nie zanotowano w ofercie kredytów walutowych, zarówno standardowej, jak i promocyjnej. Zobowiązania denominowane we wspólnej walucie są więc wciąż dostępne ze średnią marżą 5,69 proc. lub 3,95 proc. (cross-selling). Kredyty dolarowe cechują się natomiast niezmienną marżą 9,2 proc. lub 4,6 proc. (w ofercie pakietowej).