Porównywarka kredytów hipotecznych

Sprawdź teraz najlepsze kredyty na dom!

Skupiając się na kredycie udzielanym na kwotę 300 tys. zł, która stanowi 80 proc. wartości nieruchomości, analitycy Comperia.pl zauważają, że w przypadku zadłużenia w złotych polskich wysokość średniej marży w grudniu nie zmieniła się w stosunku do poziomu zanotowanego miesiąc wcześniej i wyniosła 2,35 proc. Porównując średnie wartości z I i IV kwartału roku 2012, przeciętny koszt finansowania zakupu nieruchomości wzrósł z 2,13 proc. do 2,35 proc. W przypadku zaś kredytów oferowanych w ramach oferty łączonej z innymi produktami banku, średnie dla obu kwartałów wyniosły odpowiednio 1,38 proc. i 1,50 proc.

Nie zanotowano zmian w ofercie kredytów denominowanych do dolara amerykańskiego. Średnie marże kredytów udzielanych w ramach oferty standardowej wyniosły 10 proc., a o połowę niższą stawkę uzyskali ci, którzy skorzystali z opcji promocyjnej. W I kwartale minionego roku średnia marża kredytu dolarowego wynosiła 7,33 proc., wzrastając o 2,67 pkt. proc. w ostatnim kwartale. Mniejsza dysproporcja wystąpiła w przypadku ofert łączonych. Tu różnice między kwartałami wyniosły tylko 0,83 pkt. proc. (średni koszt marży w I kw. 2012 r. wynosił 4,17 proc. , zaś w IV kw. 2012 r. 5 proc.).

Nie stwierdzono również zmian w przypadku wysokości przeciętnej marży oferowanej dla kredytu udzielanego w euro. Podobnie jak w listopadzie, w grudniu wyniosła ona 5,89 proc. w ramach oferty standardowej i 3,80 proc. w przypadku oferty z cross –sellem. Początek 2012 r. przyniósł falę zmian dla kredytów w euro. Marże sukcesywnie rosły z poziomu 4,49 proc. w I kw. do 5,92 proc. w IV kw. Podobnie było w przypadku ofert promocyjnych. Średnie marże dla wskazanych okresów wzrosły z 3,11 proc. do 3,79 proc.

W 2013 roku spodziewać się można całkowitej rezygnacji banków z udzielania  kredytów hipotecznych denominowanych do walut obcych. Proces ten wyraźnie rysował się już w minionym roku, gdzie z rynku zniknęły kredyty udzielane we franku szwajcarskim oraz powoli wycofywano z ofert kredyty denominowane do waluty europejskiej. Z końcem grudnia z palety produktowej banków usunięty został Program dopłat Rodzina na Swoim. Odczuwalne więc będzie spowolnienie dynamiki udzielania kredytów hipotecznych w pierwszej połowie roku. Szykują się jednakże dalsze spadki stóp procentowych, co może zwiększyć dostępność kredytów złotowych.

Sprawdź teraz najlepsze kredyty na dom!