Porównywarka kredytów hipotecznych

Sprawdź najlepsze kredyty na mieszkanie!

Czym jest Kredytometr eHipoteki?

Kredytometr eHipoteki informuje, jak w danym okresie zmieniała się wysokość rat kredytów hipotecznych. W naszej analizie uwzględniamy kredyty na kwotę 200 tys. zł, których okres spłaty wynosi 30 lat. Przyjmujemy, że takie modelowe zobowiązania zostały zaciągnięte w październiku 2008 roku w polskim złotym oraz trzech najważniejszych walutach obcych tj. franku szwajcarskim, euro i dolarze amerykańskim.

Złoty o „grosz”

Kwiecień okazał się niezwykle mało emocjonującym okresem na rynku walutowym . W miesiącu tym notowania polskiego złotego względem euro, franka szwajcarskiego, czy też dolara amerykańskiego zmieniły się zaledwie o jeden grosz. Trzeba jednak zaznaczyć, że o ile w przypadku wspólnej waluty nastąpił spadek kursu, o tyle w pozostałych dwóch walutach - jego wzrost.

Ostatnio za jednostkę europejskiej waluty trzeba było płacić dokładnie 4,30 zł, za franka szwajcarskiego 3,56 zł, a za dolara amerykańskiego 3,13 zł. Należy jednak pamiętać, że wymienione wartości dotyczą średnich kursów sprzedaży walut obowiązujących w polskich bankach. W warunkach rynkowych wartości te są około 10 groszy niższe.

Luzowanie działa

Prowadzona już od wielu miesięcy luźna polityka pieniężna najważniejszych banków centralnych wydaje się przynosić zamierzone efekty. W kwietniu na skutek braku znaczących zmian wysokości rynkowych stóp procentowych WIBOR, LIBOR, EURIBOR, oprocentowanie kredytów hipotecznych zachowywało się bardzo stabilnie. W ciągu ostatnich 30 dni największe wahania nie przekroczyłyNajniższe oprocentowanie kredytów hipotecznych dotyczy obecnie zobowiązań denominowanych we franku szwajcarskim (1,39 proc.), potem euro (1,84 proc.) i dolarze amerykańskim (1,95 proc.). Największa wartość tego parametru dotyczy niestety naszych „rodzimych” kredytów, czyli tych wyrażonych w polskim złotym. Jest to wynik tego, że poziom rynkowych stóp procentowych obowiązujących w Polsce jest dużo wyższy od tych obowiązujących w Europie, czy Szwajcarii.

Raty takie jak przed miesiącem

Mijający miesiąc okazał się bardzo szczęśliwy dla posiadaczy kredytów hipotecznych. Bez względu na walutę w jakiej zaciągnęli oni swoje zobowiązanie ich miesięczne obciążenie związane ze spłatą raty kredytowej jest niemal identyczne jak przed miesiącem.

Największa miesięczna zmiana raty kredytowej dotyczyła zobowiązań we franku szwajcarskim i wyniosła dokładnie 2,99 zł. Doprowadzając tym samym wysokość raty w CHF do poziomu 1066 zł. Na drugim miejscu znalazły się kredyty wyrażone w dolarze amerykańskim: zmiana raty o 2,71 zł, a wysokość raty 848 zł. Trzecia pozycja przypadła zobowiązaniom w PLN: zmiana o 1,13 zł, a rata 923 złote. Największe powody do radości mają jednak osoby zadłużone w euro, w przypadku których obecna rata okazała się niższa od tej sprzed miesiąca i wyniosła 829 zł.

Aktualna sytuacja na rynku kredytów hipotecznych wygląda bardzo pozytywnie. Luźna polityka pieniężna prowadzona przez najważniejsze banki centralne i względny spokój panujący na rynku walutowym powinny korzystnie wpływać na wysokości rat takich zobowiązań.

Sprawdź najlepsze kredyty na mieszkanie!