Porównywarka kredytów hipotecznych

Zbuduj dom na miarę swoich marzeń

Marzenia o zbudowaniu domu towarzyszą nam od dziecka. O tym jakie to trudne przekonał się już niejeden Polak. Proces kredytowy to długa i żmudna droga, która nie zawsze doprowadzi nas do upragnionego celu. Składając wniosek kredytowy musimy liczyć się z utrudnieniami jakie mogą nas spotkać. Powinniśmy zadbać o naszą zdolność kredytową, przeanalizować wszystkie za i przeciw tej długoterminowej inwestycji. Planując budowę, powinniśmy wziąć pod uwagę realną szansę uzyskania pożądanej kwoty, o którą zamierzamy wnioskować, być może nie jest nam potrzebne aż tak duże zadłużenie, a może nie przemyśleliśmy go dokładnie i podczas budowy wkład własny okaże się niewystarczający?

Budujesz?  Buduj mądrze!

Kredyt hipoteczny poza podstawowym przeznaczeniem jakim jest zakup mieszkania, czy domu może zostać także przeznaczony na zakup działki lub budowę domu. W przypadku kredytu zaciąganego na zakup domu czy działki budowlanej różnice w formalnościach są niewielkie. Zarówno jeden jak i drugi jest hipoteką, jedyną różnicą jest tu rodzaj zabezpieczenia. W przypadku kredytu zaciąganego na działkę budowlaną zabezpieczeniem jest sama działka. Należy pamiętać o tym, że w zależności od banku wysokość wkładu własnego może być różna, dlatego aby uzyskać jasny obraz sytuacji powinniśmy zapoznać się z ofertami różnych banków. Ułatwieniem może okazać się skorzystanie z porównywarki internetowej jaką proponuje nam np. Comperia.pl. Po wprowadzeniu najważniejszych parametrów, możemy także zaznaczyć chęć skorzystania z ofert promocyjnych. Uważnie czytajmy warunki promocji, gdyż najczęściej są one aktywne tylko przez pierwszy rok kredytowania. Po tym czasie kredyt może stać się dla nas zupełnie nieopłacalny. Zanim udamy się do placówki banku powinniśmy wybrać działkę. Przed podpisaniem umowy musimy się także upewnić czy dana działka posiada status działki budowlanej.

Minimalny wymagany przez banki wkład własny utrzymuje się na poziomie 20 proc. wartości nieruchomości.  

Potrzebne dokumenty

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego na zakup działki budowlanej wiąże się ze skompletowaniem wniosku kredytowego podobnie jak w przypadku zakupu mieszkania czy domu. Tutaj jednak niezwykle istotne będą dokumenty potwierdzające dane osoby od której nabywamy działkę.  Zależnie od sytuacji może to być akt notarialny lub orzeczenie spadkowe wydawane przez sąd. I tak jak w przypadku mieszkania czy domu potrzebny będzie aktualny ( nie starszy niż miesiąc) odpis Księgi Wieczystej nieruchomości . Ponadto bank z pewnością będzie chciał się zapoznać z wypisem i wyrysem z rejestru gruntów oraz decyzją gminnego wydziału architektury o warunkach zabudowy dla obszaru, na którym owa działka się znajduje. Niezbędny będzie także operat szacunkowy, potwierdzający wartość działki, czyli wycena nieruchomości.