Porównywarka kredytów hipotecznych

Sprawdź teraz najlepsze pożyczki hipoteczne

Dlaczego kredyt hipoteczny?

Każdy marzy o własnych „czterech kątach”- małym domku na wsi albo przestronnym apartamencie w centrum miasta. Niestety, są to dość kosztowne marzenia. Mało kto ma takie sumy na wyciągnięcie ręki. Owszem, sumienne odkładanie każdego grosza może przynieść efekty, ale pojawią się one dopiero za wiele lat. W tej sytuacji wiele osób decyduje się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego.

Kredyt hipoteczny, który jako zabezpieczenie spłaty przyjmuje hipotekę na finansowanej nieruchomości, to często optymalne rozwiązanie. Oferta banków jest bogata, a ich produkty tak zróżnicowane, że każdy jest w stanie znaleźć najlepiej odpowiadający mu kredyt.

Plany nabycia lub budowy własnego domu albo mieszkania mogą zostać dzięki niemu szybko zrealizowane, a zobowiązanie wobec banku zostaje rozłożone na wiele lat, tak, aby było jak najmniejszym obciążeniem dla domowego budżetu.

Zanim jednak tak ważna decyzja zostanie podjęta, warto przyjrzeć się kikku ofertom, jakie przygotowały różne banki i przeanalizować parametry, które są dla kredytobiorcy najważniejsze. Pozwoli to na uniknięcie dodatkowych kosztów i pomoże najlepiej dopasować warunki kredytu do indywidualnych potrzeb.

Kredyt w złotówkach - czy to dobry pomysł?

Obecnie zdecydowanie najpopularniejszymi formami finansowania nieruchomości są kredyty złotówkowe. Nie są one obarczone ryzykiem kursowym, które towarzyszy wszystkim kredytom walutowym. W związku z niestabilną sytuacją na światowych rynkach, kryzysem finansowym w ostatnich latach i związanymi z nim dużymi wahaniami kursów walut, kredytobiorcy coraz rzadziej wybierają kredyty walutowe.

Dodatkowym czynnikiem, przemawiającym na korzyść rodzimej waluty jest też niedawne obniżenie przez Radę Polityki Pieniężnej stóp procentowych. Wpłynie ono pozytywnie oprocentowanie kredytów hipotecznych, raty będą więc niższe. Może to zachęcić potencjalnych kredytobiorców do zaciągania zobowiązań właśnie w złotówkach. Kredytobiorcy mają też nadzieję, że prognozowane dalsze obniżki stóp procentowych również dojdą do skutku.

Dodatkowo na rynku nieruchomości pojawił się niewielki trend spadkowy cen mieszkań. Duża ich podaż spotkała ograniczony kryzysem popyt, stąd nadwyżka niesprzedanych nieruchomości i niższa ich cena. Dla wielu osób może to być bodźcem to zdecydowania się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, żeby móc skorzystać z tej okazji.

Ranking kredytów hipotecznych

Mając na uwadze wszystkie wymienione wcześniej okoliczności, porównywane oferty zostały zawężone do standardowych ofert kredytów hipotecznych w złotówkach. Dodatkowo przyjęto, że wybrana nieruchomość, przykładowo mieszkanie kupowane na rynku pierwotnym, ma wartość 350 tys. PLN. Całość zaciąganego zobowiązania,  czyli 300 tys. PLN ma zostać spłacona równymi ratami, w ciągu 30 lat.

Kierując się tymi kryteriami, zostały wybrane trzy oferty o najkorzystniejszych, dla kredytobiorcy, warunkach. Najistotniejsze ich parametry zostały przedstawione w poniższej tabeli.

Najkorzystniejszą, dla kredytobiorców ofertę przygotował PKO BP. Miesięczna rata tego kredytu jest blisko 30 PLN niższa niż plasującego się na drugim miejscu kredytu eurobanku, i prawie 90 PLN niższa niż rata proponowana przez PNB Paribas.

Ponieważ wszystkie trzy parametry przedstawione w tabeli są ze sobą powiązane, występuje wśród nich taka sama zależność – obecnie to bank PKO BP oferuje najlepsze warunki kredytów hipotecznych.

Sprawdź teraz najlepsze pożyczki hipoteczne