- Kredyty gotówkowe
- Kredyty hipoteczne
- Kredyty dla firm
- Lokaty bankowe
Komentarz tygodniowy - kredyty hipoteczne, stopy procentowe, kursy walutowe
W oczekiwaniu na decyzję RPP
Kolejna podwyżka stóp procentowych wydaje się przesądzona. Marże kredytowe stabilne.
Spośród
kredytów hipotecznych udzielanych w czterech walutach, których koszt analizuje eHipoteka.com,
w ciągu ubiegłego tygodnia podrożały jedynie kredyty złotowe. Dla przykładowego
kredytu w kwocie 200 tys. zł, z 30-letnim okresem spłaty oraz z uwzględnieniem
średnich marż w 20 bankach, rata kredytowa wzrosła z 1287 zł do 1308 zł, a więc
o 21 zł. To efekt wzrostu trzymiesięcznej stawki WIBOR, na której opiera się
oprocentowanie tych kredytów (do poziomu 5,83 proc. w czwartek 21 lutego).
Rynek, mimo że w cenie pieniądza uwzględnił dwie podwyżki stóp procentowych po
25 punktów bazowych każda, wyczekuje kolejnej decyzji Rady Polityki Pieniężnej
w sprawie stóp procentowych. Z wypowiedzi jej członków wynika, że wzrost stóp
jest nieunikniony, niewiadomą jest natomiast skala podwyżek – czy RPP podniesie
stopę referencyjną o 25 punktów bazowych, czyli do poziomu 5,5 proc., czy też
zdecyduje się na śmielszy krok – dowiemy się już w środę. Zdaniem niektórych
analityków, dopiero poziom 6 proc. dla głównej stopy pozwoliłby skutecznie
zdusić ponad 4–procentową inflację. A to oznacza znaczny wzrost rat kredytów
złotowych.
Dla kredytobiorców, którzy dopiero planują zaciągnąć kredyt hipoteczny, pocieszające mogą okazać się natomiast informacje płynące z banków. Na razie nie zapowiada się, by instytucje te podnosiły marże kredytów (drugi składnik oprocentowania). PKO BP, mimo że pod koniec 2007 roku groził podwyżkami, nie zdecydował się na taki krok, a z jego polityką muszą liczyć się pozostali gracze. Co więcej, są banki wychodzące przed szereg – 21 lutego Bank BGŻ, po grudniowej podwyżce, obniżył marże kredytów hipotecznych.
W ostatnim tygodniu średni koszt kredytów walutowych (we frankach szwajcarskich, euro i dolarach) spadł nieznacznie na skutek obniżenia się kursów spłat.
Szczegółowe dane o zmianach oprocentowania, rat i kursów walutowych znajdują się w poniższym Kredytometrze eHipoteka.com:
Tydzień temu |
Dziś |
Zmiana tygodniowa | |||||||||||||||||||||||||
PLN |
|
|
| ||||||||||||||||||||||||
CHF |
|
|
| ||||||||||||||||||||||||
EUR |
|
|
| ||||||||||||||||||||||||
USD |
|
|
|
Hipoteka.com
* Podane oprocentowanie zostało skalkulowane na podstawie średniej marzy dla 10 najlepszych ofert wg. eHipoteka.com oraz stawki WIBOR/LIBOR 3m z dnia 21 i 28 lutego 2008r.
** Podana rata została skalkulowana dla średniego kredytu w wysokości 200 000 PLN i 30 letniego okresu kredytowania (dla kredytów w CHF, EUR i USD z uwzględnieniem kursu wypłaty kredytu z dnia 10 września 2007r. oraz aktualnego kursu spłaty raty kredytowej. W ten sposób zestawienie uwzględnia spreadu walutowy, zmiany kursów walutowych i ich wpływ na raty kredytu).
*** Podane kurs jest średnim kursem spłaty kredytów walutowych obliczonym na podstawie tabel kursowych dla 20 banków z dnia 22 i 29 lutego 2008r.
eHipoteka.com
Podobne artykuły:
- Rzecznik Finansowy będzie aktywniej pomagał frankowiczom 2020-01-22
- Po jaką kwotę kredytu hipotecznego sięga młody Kowalski? 2019-09-30
- Condohotele - zysk wyższy niż na lokacie? 2019-09-27
- Program Mieszkania Plus zyska więcej gruntów pod budowę osiedli 2019-03-27
- Kredyt mieszkaniowy a budowlany: czym się różnią? 2018-10-27
- Czy rynek wtórny w początku 2019 r. czeka paraliż? 2018-10-17
- Niższa marża w promocji kredytu mieszkaniowego mBanku 2018-10-15
- W 2019 r. w Radomiu ruszy budowa lokali w Mieszkaniu Plus 2018-09-30
- Program Czyste Powietrze: dopłaty do 90% kosztu zakupu systemów grzewczych 2018-09-30
- Deutsche Bank rezygnuje z kredytów hipotecznych w euro 2018-08-22
Porady
Kalkulatory
kredytowe
Policz, co się opłaca
Artykuły
Okiem blogera
Wejdź, przeczytaj, dowiedz się!