Porównywarka kredytów hipotecznych

Żeby skorzystać z kredytu hipotecznego w PKO Banku Polskim opartego o stałą stopę procentową, najpierw należy zaciągnąć kredyt z oprocentowaniem zmiennym. Dopiero po podpisaniu umowy kredytobiorca zyska możliwość zawarcia bezpłatnego aneksu, na podstawie którego bank zamieni sposób oprocentowania danego kredytu ze zmiennego na stałe.

Zainteresowany takim rozwiązaniem będzie wcześniej musiał spełnić dodatkowe warunki:

• posiadać wymaganą zdolność kredytową,

• nie mieć opóźnień w płatnościach rat,

• posiadać aktywny kredyt hipoteczny, którego kwota została już w całości wypłacona,

• posiadać kredyt z okresem spłaty nie krótszym niż 5 lat (licząc od dnia następującego po dniu podpisania aneksu do umowy kredytowej).

Co istotne, opcja zamiany oprocentowania nie będzie dostępna w okresie wypłaty kolejnych transz w przypadku kredytów budowlanych lub budowlano-hipotecznych. W ich przypadku ze złożeniem wniosku o aneks kredytobiorca będzie musiał poczekać do momentu wypłaty ostatniej transzy.

Kredytobiorcy, którzy podpisali umowę kredytową wcześniej niż przed 2 laty, będą musieli się liczyć z ponowną weryfikacją ich zdolności kredytowej.

Czas obowiązywania stałej stopy procentowej został przewidziany na 5 lat. Po tym okresie oprocentowanie kredytu automatycznie zostanie zmienione na zmienne.

Stała stopa procentowa zostanie przez bank wyliczona w oparciu o sumę dwóch składowych:

• 5-letniej stałej stopy bazowej obowiązującej w bankuw danym dniu roboczym oraz

• marży banku - określanej indywidualnie.

W okresie 5-letniego obowiązywania oprocentowania stałego kredytobiorcy, którzy będą nadpłacać lub zechcą całkowicie spłacić kredyt, będą musieli się przygotować na opłatę dodatkową. Wysokość tej rekompensaty dla banku jest określana w aneksie do umowy kredytowej.