Porównywarka kredytów hipotecznych

2016 rok był rekordowy pod względem sprzedaży nieruchomości, a także kredytów na ich zakup. Czynnikami odpowiadającymi za tak duże ożywienie na rynku hipotecznym były niskie stopy procentowe oraz zapowiedź końca programu Mieszkanie dla Młodych.

Koniec dopłat MdM już w styczniu?

Skutkiem wydania decyzji o zakończeniu trwaniu programu dopłat MdM była duża liczba wniosków o kredyt z dofinansowaniem, jakie odnotowano zwłaszcza w drugim kwartale 2016 r. Podobnego ożywienia eksperci spodziewają się także w bieżącym miesiącu, który najprawdopodobniej przyniesie wyczerpanie puli przeznaczonej na dopłaty. Kolejne wznowienie wypłaty dofinansowań nastąpi dopiero za rok.

2016 rok w liczbach

Zgodnie z danymi NBP za grudzień 2016 r. wartość kredytów hipotecznych przekroczyła w tym czasie 405 mld zł, co jest wynikiem aż o 18,6 mld zł. wyższym niż w roku 2015. Zadłużenie Polaków z tytułu kredytów hipotecznych wzrosło w tym okresie o 4,8%. W 2016 roku padł też rekord - po raz pierwszy liczba aktywnych umów o kredyt mieszkaniowy lub budowlany przekroczyła wartość 2 mln sztuk. Druga połowa ubiegłego roku przyniosła jednak zdecydowane spowolnienie przyrostu długu (osłabienie zainteresowania kredytami pod hipotekę). Trend ten będzie widoczny zapewne i w tym roku, w którym obowiązuje nowy, zwiększony limit minimalnego wkładu własnego (20%).

Mieszkanie zamiast lokaty

Niskie stopy procentowe rzeczywiście przyczyniły się do zwiększenia zainteresowania zakupem nieruchomości, jednak powodem wcale nie było tanie kredytowanie, a niskie zyski z lokat. Wielu inwestorów postanowiło wycofać swoje oszczędności z nisko oprocentowanych lokat i przeznaczyć je na inwestycje mieszkaniowe.