Porównywarka kredytów hipotecznych

Zgodnie z polskimi przepisami każdy osiągany dochód podlega opodatkowaniu. Wynajmując komuś mieszkanie, uzyskujemy za taką usługę pieniądze, czyli w ten sposób zarabiamy. W związku z tym wynajem jako transakcja przynosząca dochód właścicielowi lokalu powinna być zgłoszona do urzędu skarbowego w celu odprowadzenia od przychodu podatku.

Jaki podatek od wynajmu?

Właściciel nieruchomości lub mieszkania, gdy zamierza rozpocząć najem danego lokalu, powinien w terminie określonym w ustawie zgłosić taką czynność, jednocześnie wybierając formę opodatkowania. Wynajmujący i osiągający dochód może zdecydować się na rozliczanie z fiskusem w oparciu o:

• ryczałt ewidencjonowany ze stawką podatku 8,5%
• zasady ogólne ze stawką podatku 18% lub 32%.

Donos do US

W sytuacji, gdy do urzędu skarbowego dotrze informacja na temat wynajmującego, który nie odprowadza podatku, wtedy inspektorzy po sprawdzeniu wydają decyzję określającą wysokość podatku wraz zaległymi odsetkami.

Wykroczenie czy przestępstwo?

Oprócz zapłaty zaległych kwot podatku oraz odsetek karnych wynajmującemu grożą kary finansowe. Są one określone przez Kodeks karny skarbowy. Od wartości niezapłaconego podatku zależy, czy urząd skarbowy uzna niezgłoszony wynajem za wykroczenie skarbowe, czy za przestępstwo skarbowe.

Podobnie jak prawo cywilne określa na podstawie wartości kradzieży, czy dany czyn stanowi wykroczenie, czy przestępstwo, tak samo w prawie skarbowym został określony tzw. próg ustawowy. Wykroczeniem jest czynność, w wyniku której kwota uszczuplonego podatku nie przekracza pięciokrotności wysokości minimalnego wynagrodzenia. Próg ustawowy wynosi w 2016 roku 9250 zł.

Wysokość mandatu skarbowego

Wykroczenie skarbowe podlega karze w formie mandatu. Jego maksymalna wysokość równa jest dwukrotności minimalnego wynagrodzenia za pracę. Wysokość mandatu wynosi w 2016 roku 3700 zł.

Czy kara jest nieunikniona?

Łagodniejszy wyrok urzędu skarbowego czeka podatnika, który sam zgłosi swoje przewinienie, czyli zawiadomi fiskusa o ukrywanych przez siebie dochodach osiąganych z wynajmu. Kodeks karny takie działanie określa jako tzw. czynny żal. W takiej sytuacji podatnik, aby liczyć na odstąpienie przez urząd skarbowy od kary finansowej, jest zobowiązany do zapłaty wymaganego podatku wraz z odsetkami.