Porównywarka kredytów hipotecznych

7 stycznia 2016 roku weszła w życie nowelizacja kodeksu karnego, prawa budowlanego i kodeksu w sprawach o wykroczenia. Dzięki tym przepisom lokatorzy mają być lepiej chronieni przed czyścicielami kamienic. Opinie na temat skuteczności nowych uregulowań są jednak podzielone.

Kamienice jako atrakcyjna inwestycja

Stare kamienice, znajdujące w centralnych punktach największych polskich miast, są celem zainteresowania inwestorów, zwłaszcza przez wzgląd na dobrą lokalizację. Tego typu budynki zwykle znajdują się w fatalnym stanie technicznym. Mimo ich często niejasnej sytuacji prawnej i potrzeby szybkiego oraz kosztownego remontu kamienice są chętnie sprzedawane i kupowane. Głównym problemem, przed jakim staje nowy właściciel, który chce zainwestować w taką nieruchomość, są najczęściej zamieszkujący budynek lokatorzy. W celu pozbycia się ich inwestorzy posuwają się do nawet nielegalnych i kontrowersyjnych działań. Nowe przepisy mają przeciwdziałać tego typu praktykom.

Jak działają „czyściciele”?

Nękanie najemców w dużych miastach to problem w skali całego kraju. Firmy specjalizujące się w usuwaniu lokatorów, by utrudnić im życie, demontują drzwi, okna, rozbierają dach, a także odcinają media. Do tej pory działanie na szkodę lokatorów trudno było jednoznacznie udowodnić, więc przestępcy często pozostawali bezkarni.

Nowa ochrona dla lokatorów kamienic

Nowe przepisy, obowiązujące od stycznia 2016 roku, wprowadzają zapis, na podstawie którego celowe dewastowanie mieszkań stało się przestępstwem zagrożonym karą do 3 lat więzienia. Według nowelizacji występek tak będzie ścigany z urzędu tylko na wniosek pokrzywdzonego, czyli lokatora. Przepisy wprowadzone do kodeksu karnego, budowlanego oraz kodeksu w sprawach o wykroczenia przewidują nałożenie na właścicieli i zarządców nieruchomości obowiązku przeprowadzenia w ciągu 3 dni od otrzymania zgłoszenia specjalnej kontroli dotyczącej dokonania nieuzasadnionych względami technicznymi lub użytkowymi ingerencji lub naruszeń, których charakter uniemożliwia lub znacznie utrudnia użytkowanie w celach mieszkalnych. Organ budowlany w razie stwierdzenia czynności naruszających prawo ma obowiązek nakazania właścicielowi budynku przywrócenie stanu poprzedniego. Decyzja wydana przez ten organ ma podlegać natychmiastowemu wykonaniu. W przypadku niezastosowania się do niej przez właściciela będzie to traktowane jak wykroczenie i będzie podlegało karze grzywny do 2 tys. zł. Kara do 3 lat pozbawienia wolności będzie natomiast groziła w przypadku zachowania polegającego na stosowaniu przemocy innego rodzaju.