Porównywarka kredytów hipotecznych

Dom w zabudowie szeregowej pozwala na więcej oszczędności niż tradycyjnie powstający budynek jednorodzinny. Na przestrzeni projektowania zabudowy i kosztów budowy domu bliźniaczego możliwe jest zaoszczędzenie pieniędzy i powierzchni. Dzięki takiemu rozwiązaniu zyskujemy wraz z naszymi sąsiadami dodatkową przestrzeń, zaoszczędzoną w trakcie budowy. Istotną rolę w tej kwestii odrywa ściana łącząca obydwa budynki, znajdująca się na granicy działek. Dodatkowym atutem wspólnej ściany jest jej wpływ na obniżenie koszów ogrzewania obydwu mieszkań.

Zalety mieszkania w bliźniaku

Do zalet domu w zabudowie bliźniaczej zaliczymy:

• zyskujemy dom z własnym, prywatnym wejściem, z warunkami zamieszkania zbliżonymi do takich, jaki stwarza dom wolno stojący;
• domy w szeregowej zabudowie często są zbudowane niedaleko od centrum miasta, tzn. są zlokalizowane na terenach miejskich, co daje łatwy dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów itp.;
• zyskujemy piętrowym układ domu, co daje możliwość lepszego rozplanowania poszczególnych pomieszczeń;
• własny ogródek, czyli miejsce do odpoczynku i spotkań towarzyskich.

Wady bliźniaków

Do wad domu w zabudowie bliźniaczej zaliczymy:

• fakt, że wszyscy mieszkańcy budynków bliźniaczych mają wpływ na gotowy projekt budowli i całego osiedla;
• ograniczoną możliwość rozplanowania funkcji pomieszczeń;
• brak światła słonecznego w pomieszczeniach – problem ten wynika z tego, że dom jest ograniczony dwiema ścianami konstrukcyjnymi bez okien – pomieszczenia w centrum;
• trudność rozbudowy i adaptacji – dom szeregowy trudno rozbudować czy na przykład zaadaptować na dom wielopokoleniowy.

Bliźniak jako inwestycja

Zabudowa bliźniacza przynosi zarówno skutki pozytywne, jak i negatywne. Wiele zależy od tego, z jakimi sąsiadami będziemy mieszkać przez ścianę. W takich budowlach niezbędne są dobre stosunki pomiędzy mieszkańcami. Pomimo tego, że z formalnego punktu widzenia domy stanowią odrębną własność, to każdy remont, typu ocieplenie budynku czy też położenie elewacji, wymaga współpracy i zgody wszystkich współlokatorów. Pamiętajmy, że w bliźniakach ściany zewnętrzne i dach stanowią wspólną przestrzeń architektoniczną.

Gdy traktujemy budowę domu w zabudowie szeregowej jako inwestycję, musimy wziąć pod uwagę, że tego typu budynki cieszą się mniejszym zainteresowaniem kupujących. Dodatkowo ceny rynkowe takich nieruchomości są niższe niż w przypadku domów wolnostojących o podobnym metrażu.