Porównywarka kredytów hipotecznych

Jeśli planujemy kupno mieszkania, to najlepiej wykorzystać do tego celu środki z kredytu hipotecznego - o ile sami nie dysponujemy potrzebną gotówką. Interesującą propozycję kredytowania znajdziemy w Banku Pekao SA. Możemy tam zaciągnąć kredyt na maksymalnie 30 lat. Bank sfinansuje 90% inwestycji, a sam kredyt możemy wziąć w aż pięciu różnych walutach. Co istotne, wybierając kredyt hipoteczny w Pekao, uzyskujemy dostęp do 12 miesięcznych wakacji kredytowych oraz dość atrakcyjnego oprocentowania.

Koszty

Kredytu hipotecznego nie ma oczywiście bez spłacania miesięcznych rat. Dzięki długiemu okresowi spłaty raty te nie nadwyrężają zanadto budżetu domowego spłacającego. Trzeba jednak pamiętać, że problemy ze spłatą się zdarzają, a opóźnienia w płatnościach oczywiście skutkują dodatkowymi kosztami.

Innym, całkowicie odmiennym źródłem kosztów są nadpłaty przy kredycie hipotecznym. Okazuje się więc, że zapłacimy karę zarówno za spóźnione opłaty, jak i spłatę z wyprzedzeniem. Sprawdźmy, ile wyniesie ta druga przy kredycie hipotecznym w Banku Pekao SA.

Nadpłacanie rat w Banku Pekao SA

To, ile zapłacimy za nadpłatę rat hipotecznych, jest regulowane przepisami Banku Pekao SA. Te wytyczne nie dotyczą jednak kredytów konsumenckich zaciągniętych do dnia 17 grudnia 2011 (włącznie) o wysokości do 80 tys. zł, do których stosowana jest Ustawa o kredycie konsumenckim z dnia 20 lipca 2001 roku. Ogólnie cennik Pekao wyróżnia w tej materii dwie sytuacje:

1. Jeśli w danym roku kredytowania kwota wcześniejszych spłat, które nie wynikają z ustalonego harmonogramu nie przekroczyła 15 bądź 10 proc. kwoty udzielonego kredytu, to wtedy bank nie nalicza prowizji od nadpłaty. Limit 15 proc. dotyczy umów kredytowych zawartych do dnia 4 kwietnia 2013 roku. Z kolei limit 10 proc. dotyczy kredytów uzyskanych od dnia 5 kwietnia 2013 roku.
2. Jeśli jednak w danym roku kredytowania wcześniejsze spłaty nie wynikające z harmonogramu przekroczyły 15 i 10 proc. kwoty kredytu, Bank Pekao pobiera prowizję w wysokości 2 proc. (minimum 200 zł). Jest ona pobierana za każdym razem od całej kwoty, która podlega spłacie. Limity 15 i 10 proc. dotyczą sytuacji opisanych w punkcie 1.

Jak widać, Bank Pekao nalicza dodatkowe koszty za nadpłatę rat tylko wtedy, gdy nasze nadpłaty przekroczą określony dla danego roku limit. Jeśli więc chcemy spłacić kredyt wcześniej i przy tym uniknąć dodatkowych kosztów, to nadpłacajmy, ale tylko w ramach ustalonych limitów.