Porównywarka kredytów hipotecznych

Kredyty hipoteczne to najpopularniejszy sposób na kupno mieszkania. ING Bank Śląski to zaś jeden z największych i najchętniej wybieranych przez kredytobiorców banków, który oferuje zarówno kredyty hipoteczne, jak i pożyczki hipoteczne. Mieszkaniowy Kredyt Hipoteczny w ING jest dostępny w kilku wariantach, różniących się m.in. oprocentowaniem. W wersji standardowej oprocentowanie nominalne wynosi od 4,15%. W przypadku pożyczki hipotecznej oprocentowanie standardowe wynosi zaś od 5,65%.

Spłata kredytu

Tak jak w każdym innym banku, kredyt i pożyczka hipoteczna w ING Banku Śląskim wymagają od nas spłaty comiesięcznych rat. Wysokość rat zależy od kwoty całego kredytu, a także od całkowitego okresu spłaty. Długi okres kredytowania ma ułatwić spłacającym regulowanie należności, ale w przypadku kredytu na okres 20 lub 25 lat nigdy nie można być pewnym, że nasza sytuacja finansowa się nie pogorszy i zawsze będziemy mieć pieniądze na wpłaty.

Najczęstszym utrapieniem kredytobiorców są opóźnienia w spłacaniu rat wynikające z problemów z płynnością finansową. Zwykle oznaczają one dodatkowe koszty. Jak wygląda jednak sytuacja, gdy ze spłatą rat się nie ociągamy, a wręcz przeciwnie chcemy ją przyśpieszyć?

Nadpłacanie rat hipotecznych w ING

Koszty nadpłaty rat hipotecznych przy kredycie i pożyczce hipotecznej w ING są regulowane następującymi przepisami:

Umowy zawarte od 13.10.2008 roku - nadpłacanie rat kosztuje nas 1,5% spłacanej kwoty (minimum 200 zł). Ta prowizja nie obowiązuje w trzech przypadkach: 1) 5 lat po uruchomieniu kredytu; 2) gdy umowa kredytu stanowi inaczej; 3) gdy nasz kredyt podlega obowiązkom nakładanym przez ustawę o kredycie konsumenckim.

Umowy zawierane od 05.09.2010 roku - przedterminowa częściowa spłata nie wiąże się z obowiązkiem uiszczania jakiejkolwiek prowizji.

Umowy zawarte od 02.04.2012 roku – opłata w wysokości 2% od spłaconej przed terminem kwoty (minimum 200 zł). Nie obowiązuje po upływie 3 lat od uruchomienia kredytu oraz w przypadku innych postanowień umowy.

Umowy zawierane od 17.08.2015 roku – nadpłacanie rat kosztuje 2% spłacanej przed terminem kwoty. Ta opłata nie jest pobierana po upływie 5 lat od daty uruchomienia kredytu.

Reasumując, nadpłacanie rat kredytowych jest kosztowne tylko wtedy, kiedy jesteśmy na początku naszej drogi kredytowej (przed 3-5 rokiem jego spłaty). Po tym okresie nie wiąże się z żadnymi dodatkowymi kosztami.