Porównywarka kredytów hipotecznych

Banki dostosowują się do nowych reguł gry, z których niektóre już zostały, a inne już w najbliższym czasie zostaną ustanowione. Czy zmiany te będą korzystne dla klientów? Z jednej strony nowy podatek bankowy już spowodował podniesienie marż kredytów, z drugiej – pojawiają się zupełnie nowe uregulowania, z których konsumenci powinni być już bardziej zadowoleni.

Praca pośrednika pod lupą

Prawdopodobnie już w marcu br. polskie prawo zostanie dostosowane do dyrektywy Unii Europejskiej o kredycie hipotecznym, chociaż już pojawiają się głosy, że jednak ta implementacja unijnego prawodawstwa może nieco się opóźnić. Zmiany w przepisach dotkną przede wszystkim pośredników kredytów hipotecznych i trzeba przyznać - będzie to korzystne dla klientów. Dyrektywa unijna wprowadzi nie tylko zmiany w licencjonowaniu pośredników kredytowych, ale również wymusi na nich posiadanie obowiązkowego ubezpieczenia OC.

Już niedługo poznamy wynagrodzenie pośrednika

Ważną zmianą będzie także konieczność informowania kredytobiorców o wysokości wynagrodzenia, jakie otrzyma pośrednik od banku za sprzedaż danego produktu kredytowego. Pośrednicy będą musieli poinformować klientów o wszystkich produktach w swojej ofercie, a nie tylko o wybranych.

Powyższe zmiany będą działały na korzyść kredytobiorców i wymuszą na pośrednikach bardziej transparentne działanie. Pośrednictwo w kredytach hipotecznych stanie się w końcu bardziej przejrzyste.

Co jeszcze przyniesie rok 2016?

Nowy rok to również wyższy obowiązkowy wkład własny, który wzrósł z 10% do 15%, ale to nie wszystkie zmiany. Coraz większy wpływ na rynek bankowy można obserwować po wejściu najwyższego w Europie podatku bankowego. Już teraz większość banków podniosło marże kredytowe, niektóre nawet dość wysoko. To z kolei może nieco zniechęcić konsumentów do zaciągania kredytów hipotecznych przynajmniej w pierwszej części roku, gdy sytuacja na rynku bankowym jest ciągle dynamiczna. Można się domyślać, że za kilka miesięcy klienci banków pogodzą się z nową rzeczywistością i akcje kredytowe mogą znów zyskać na dynamice. Istnieje jednak niebezpieczeństwo, że rynek kredytów hipotecznych, a za nim rynek nieruchomości, nie będzie już tak dobrze się rozwijał, jak w roku 2015. Najbliższe miesiące pokażą, jak będzie w rzeczywistości.