Porównywarka kredytów hipotecznych

W świetle prawa - podatku od przychodów ze sprzedaży nieruchomości można uniknąć tylko wtedy, gdy pozyskane w ten sposób pieniądze zostaną przeznaczone na realizację własnych potrzeb mieszkaniowych. Inwestycja na działce, której właścicielem jest współmałżonek, nie daje zatem możliwości skorzystania z ulgi.

Kiedy przysługuje ulga podatkowa?

Przychody ze sprzedaży domu lub mieszkania nie podlegają opodatkowaniu, pod warunkiem że pomiędzy kupnem a zbyciem minęło minimum 5 lat kalendarzowych. Osoba, która sprzedała nieruchomość przed upływem tego okresu, może skorzystać z ulgi, jeśli wyda otrzymane pieniądze na zakup gruntu, budowę lub remont nieruchomości, do której ma prawo własności. Oznacza to, że podatnikowi, który nie posiada prawa własności lub współwłasności do nowej nieruchomości, nie przysługuje ulga podatkowa.

Brak prawa własności lub współwłasności źródłem problemów

Zgodnie z przepisami prawa osoba, która wybudowała dom na działce należącej do współmałżonka, poniosła jedynie wydatki na zakup materiałów budowlanych  – nie zaś na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. W takiej sytuacji nie można zatem skorzystać ze zwolnienia podatkowego. To jednak nie jedyny przypadek, w którym posiadanie prawa własności lub współwłasności jest bardzo pomocne. Takie rozwiązanie może okazać się też szczególnie korzystne w razie np. podziału majątku będącego następstwem rozwodu.