Porównywarka kredytów hipotecznych

Bez umowy o pracę nie można dostać kredytu? Brak spłaty kredytu skutkuje karą więzienia? Odmowa w jednym banku przekreśla szansę na pożyczkę w innym banku? Rodzice mogą zwiększyć szansę na otrzymanie kredytu? To wszystko mity! Sprawdź dlaczego!

Mit 1: Brak umowy o pracę przekreśla szanse na otrzymanie kredytu

Banki dopuszczają każdą formę zatrudnienia, aczkolwiek najbardziej pożądaną jest oczywiście umowa o pracę na czas nieokreślony. Klienci uzyskujący dochody na podstawie umów cywilno-prawnych również mogą ubiegać się o kredyt lub pożyczkę. W takich przypadkach banki szczegółowo przyglądają się historii takich umów i regularności wpływów wynagrodzenia z ich tytułu – niekiedy nawet do dwóch lat wstecz.

Mit 2: Za niespłacony kredyt można pójść do więzienia

Polskie prawo nie przewiduje kary pozbawienia wolności za niespłacony dług. Ustawodawcy są wyrozumiali i uwzględniają fakt, że każdemu mogą przytrafić się nieprzewidziane zdarzenia losowe (poważna choroba, utraty pracy), które mogą spowodować problemy ze spłatą kredytu lub pożyczki. Kara więzienia jest za to przewidziana dla osób, które wyłudzają kredyty, ukrywają majątek przed komornikiem czy też zaciągnęły zobowiązanie z nastawieniem, że nie będą go spłacać.

Mit 3: Jeśli jeden bank negatywnie rozpatrzył wniosek, w innym będzie tak samo

Każdy bank stosuje swoje własne metody i procedury obliczania zdolności kredytowej klientów (choć we wszystkich instytucjach są podobne). Kwestie, na jakie szczególny nacisk kładzie jeden bank, w innym mogą mieć drugorzędne znaczenie. Nawet jeśli kredytu odmówi nam pięć kolejnych banków, nadal mamy więc szansę na otrzymanie pożyczki w innej instytucji.

Mit 4: Łatwiej o kredyt z rodzicami

Niestety, choć przyłączenie rodziców do wniosku kredytowego może zwiększać zdolność kredytową wnioskodawcy, w praktyce może też skutkować pogorszeniem warunków, na jakich będzie spłacany kredyt. Banki zwykle biorą pod uwagę wiek najstarszego kredytobiorcy, który w dniu ostatniej raty kredytowej nie może zazwyczaj przekraczać 70 lub 75 lat. Oznacza to, że kredyt zostanie udzielony na krótszy okres, w efekcie czego wysokość rat będzie stanowiła zbyt duże obciążenie dla budżetu kredytobiorcy.

Mit 5: Im niższa rata, tym lepiej

Im dłuższy okres kredytowania, tym wyższy rzeczywisty koszt kredytu. W przypadku kredytów zaciągniętych na 30-40 lat rata kredytu jest wprawdzie niewielka, jednak podliczając wszystkie wpłaty otrzymujemy niekorzystny koszt całkowity kredytu. W praktyce jest więc dokładnie odwrotnie – im wyższa rata i krótszy okres kredytowania, tym niższy koszt pożyczki.