Porównywarka kredytów hipotecznych

O dopłatę z programu MdM mogą starać się małżeństwa oraz osoby samotne w do 35 lat (w przypadku małżeństw warunek dotyczy tylko młodszego partnera). Kolejnym restrykcyjnym warunkiem uzyskania dofinansowania jest to, że beneficjenci MdM-u nie mogą posiadać na własność lub współwłasność żadnego lokalu mieszkalnego (jeśli po zniesieniu współwłasności posiadaliby cały lokat).

Po zmianach w nowelizacji powyższe zasady dotyczące wieku 35 lat i mieszanki na własność nie mają zastosowania do beneficjentów wychowujących przynajmniej troje własnych lub przysposobionych:

• małoletnich dzieci,
• dzieci bez względu na wiek, które zgodnie z odrębnymi przepisami otrzymują zasiłek pielęgnacyjny lub rentę socjalną,
• dzieci do ukończenia przez nie 25 roku życia, uczących się w szkołach, zakładach itp.

Gdzie kupić mieszkanie?

Od początku funkcjonowania MdM warunkiem uzyskania dopłaty było kupno lokalu z rynku pierwotnego. Po zmianach beneficjenci mogą również uzyskać dofinansowanie, nabywając lokal także z rynku wtórnego, a także członkowie spółdzielni. Aby dostać dopłatę, muszą oni podpisać umowę ze spółdzielnią na budowę mieszkania. Na jej podstawie wnoszą wkład budowlany do spółdzielni w celu uzyskania prawa własności mieszkania. Dodatkowo dofinansowanie MdM obejmie także mieszkanie, które powstało w wyniku adaptacji np. strychu czy starej kamienicy.

Własność ułamkowa

Osoba przystępująca do programu MdM do dnia zawarcia umowy nie może być właścicielem innego mieszkania lub domu, właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego część w sytuacji zniesienia współwłasności stanowiłaby co najmniej jeden lokal mieszkalny. Każda całkowita własność lokalu dyskredytuje właściciela w staraniach o dopłatę MdM. W przypadku, gdy posiadamy ułamkową część własności nieruchomości, która nie stanowi odrębnego mieszkania, możemy starać się o dopłatę MdM, np. gdy odziedziczymy po rodzicach część domu, a 1/4, która nie jest odrębnym lokalem, wtedy mamy prawo do składania wniosku o dofinansowanie z MdM.

Wysokość dofinansowania

W ramach MdM beneficjenci mogą otrzymać dofinansowanie do wkładu własnego, które wynosi:

• 10% w przypadku osób bezdzietnych,
• 15% w przypadku osób wychowujących jedno dziecko,
• 20% przy dwójce dzieci,
• 30% w przypadku trojga lub większej liczby dzieci.

Dofinansowanie MdM ma być przeznaczone na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych beneficjenta.