Porównywarka kredytów hipotecznych

O dopłatę w ramach MdM-u mogą wnioskować osoby, które nie ukończyły 35 roku życia. W przypadku małżeństwa ważny jest wiek młodszego z małżonków. Dodatkowym warunkiem uczestnictwa w programie jest nieposiadanie do momentu wnioskowania żadnej nieruchomości na własność.

Obowiązki lokatorów

W przypadku, gdy ubiegający się o dofinansowanie wkładu własnego z MdM jest najemcą lokalu mieszkalnego lub przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, powinien on:

• rozwiązać umowę najmu i opróżnić lokal mieszkalny,
• zrzec się spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na rzecz spółdzielni mieszkaniowej i opróżnić to mieszkanie.

Powyższe warunki trzeba spełnić w terminie 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności mieszkania.

Jaką nieruchomość można kupić z dofinansowaniem?

Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone, jeżeli powierzchnia użytkowa mieszkania nie przekracza:

• 75 m² dla lokalu mieszkalnego i 100 m² dla domu jednorodzinnego,
• 85 m² dla lokalu mieszkalnego i 110 m² dla domu jednorodzinnego - w przypadku, gdy w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego nabywca wychowuje przynajmniej troje dzieci.

Dla budujących dom

Z programu MdM mogą skorzystać także osoby, które samodzielnie budują, rozbudowują dom lub przystosowują budynek do celów mieszkalnych.

Pomoc z programu dla budujących polega na zwrocie części podatku VAT za materiały budowlane. Także w tym przypadku obowiązują ustawowe warunki i ograniczenia. Wysokość kwoty zwrotu podatku VAT zależy od aktualnie obowiązującej stawki, natomiast zwrotu dokonuje urząd skarbowy na wniosek osoby spełniającej warunki MdM.

Warunki kredytowe

Warunkiem otrzymania finansowego wsparcia w ramach programu MdM jest uzyskanie kredytu hipotecznego na warunkach określonych w ustawie:

• kredyt musi finansować co najmniej 50% ceny zakupu nieruchomości,
• kredyt musi być wzięty w złotówkach,
• okres spłaty musi wynosić co najmniej 15 lat,
• kredyt musi finansować nieruchomość nabywaną na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

W ramach programu MdM rodziny bezdzietne lub single mogą otrzymać 10% dofinansowania wkładu własnego. Natomiast rodzina przynajmniej z jednym dzieckiem ma prawo od 15% dopłaty. Dodatkowe 5% może uzyskać rodzina, w której w ciągu 5 lat od nabycia mieszkania urodzi się trzecie lub kolejne dziecko. Przynajmniej na razie. W II połowie tego roku wejść w życie ma nowelizacja ustawy MdM, zwiększająca preferencje dla rodzin wielodzietnych.