Porównywarka kredytów hipotecznych

Zestawienie ofert sprzedaży działek budowlanych pozwala na rozeznanie się w zakresie średniej ceny gruntów w obrębie danej lokalizacji. Pod tym względem rozbieżności pomiędzy polskimi miastami bywają gigantyczne.

Ile za m² działki?

Wrocław nie należy do najtańszych miast, o czym świadczą m.in. ceny mieszkań oraz działek budowlanych. W kwietniu za 1 m² gruntu w tym mieście kupujący musiał zapłacić średnio 430 zł. Choć to nadal ponad 300 zł mniej niż w najdroższej Warszawie, Wrocław plasuje się pod tym względem w ścisłej czołówce - poza nim oraz stolicą wyższe ceny działek można jeszcze spotkać jedynie w Gdańsku (450zł/m²).

Duże wahania cen

W przypadku cen gruntów mamy do czynienia z wahaniami, które przekładają się na różnice w ostatecznej cenie zakupu działki sięgające nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Przykładowo w marcu br. średni koszt gruntu we Wrocławiu wynosił 405 zł/m², z kolei w kwietniu było to już 430 zł/m², a więc o ponad 6% więcej. Nawet w przypadku niewielkiej działki budowlanej wielkości 500 m² oznacza to średni wzrost ceny o  12,5 tys. zł. Na bardziej miarodajną ocenę sytuacji na rynku gruntów pozwala jednak analiza zmian cen rok do roku.

Taniej niż rok temu

W kwietniu 2014 roku średnie ceny gruntów we Wrocławiu sięgały 450 zł/m², a więc o ok. 20 zł więcej niż w roku bieżącym. Taniej jest również w wielu innych Polskich miastach. Przykładowo, jeszcze w ubiegłym roku ceny działek budowlanych w Katowicach sięgały 490 zł/m², natomiast dziś są one tańsze o ok. 16%. Duże spadki cen odnotowano również m.in. w Łodzi, Szczecinie czy Bydgoszczy, gdzie w ciągu roku ceny spadły średnio o ok. 9-11%.