Porównywarka kredytów hipotecznych

Niedawno został ogłoszony nowy limit cenowy w programie Mieszkanie dla Młodych dla stolicy i pozostałych miejscowości województwa mazowieckiego. Co to oznacza w praktyce? Każdy mieszkaniec Warszawy zainteresowany zakupem pierwszego mieszkania w ramach MdM-u będzie musiał znaleźć lokal, którego cena nie przekracza kwoty 6 588,32 zł za m². Nie jest to olbrzymia podwyżka, bo zaledwie o 0,1% (czyli o 5,18 zł), ale w tym limicie i tak mieści się ponad 10% oferty mieszkań z warszawskiego rynku pierwotnego. Poprzednia zmiana wysokości limitu miała miejsce w październiku 2014 roku.

Ceny nie tylko w województwie

Warto również sprawdzić, jak sytuacja wygląda w innych miejscowościach województwa mazowieckiego. W tym wypadku podwyżka była nieco większa. Gminy sąsiadujące z Warszawą zyskały limit większy o 0,8%, czyli 38,04 zł, co oznacza kwotę 4 634,80 zł za m². W pozostałych miejscowościach województwa mazowieckiego podwyżka limitu była nieco mniejsza, bo wynosiła 31,70 zł, co oznacza, że limit cenowy mieszkań kwalifikujących się do MdM-u wynosi teraz 3 862,33 zł za m². Dla porównania podwyżka limitu w Olsztynie może robić naprawdę wrażenie - został tam podniesiony aż o 326, 15 zł i wynosi 5 465,35 zł. To oznacza, że pod względem wysokości jest to trzeci najwyższy limit w Polsce.

Jak ustalane są limity?

Jak wspomnieliśmy, limit określa maksymalną cenę mieszkania za metr kwadratowy, jakie może zostać zakupione w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Limity te są zróżnicowane dla poszczególnych części kraju i miejscowości. Inny wskaźnik ustalany jest dla siedzib wojewodów, a także siedzib sejmików, a inny dla pozostałych miast i gmin.

Jak w takim razie ustala się limit cenowy w MdM-ie? W tym wypadku używane są wskaźniki przeliczeniowe odtworzenia jednego metra kwadratowego powierzchni użytkowej mieszkań i domów w konkretnej gminie. Wskaźnik taki jest ogłaszany przez wojewodę. Obliczenia dokonuje się ze średniej arytmetycznej dwóch ostatnich wskaźników, powiększonej o 10%.

Warto przypomnieć, że program Mieszkanie dla Młodych jest skierowany do osób samotnych i małżeństw, które nie ukończyły 35 lat, a wysokość dofinansowania jest uzależniona od liczby posiadanych dzieci.