Porównywarka kredytów hipotecznych

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania, znana szerzej znana pod skrótem RRSO, jest specjalnym wskaźnikiem bankowym, na który szczególną uwagę winni zwracać kredytobiorcy.

RRSO i jego cel

RRSO służy konsumentom do łatwiejszego porównywania kosztów kredytów - także hipotecznych. Najważniejszym wyróżnikiem RRSO jest to, że ten wskaźnik uwzględnia nie tylko oprocentowanie nominalne, ale również pozostałe koszty kredytowe, takie jak: prowizja, ubezpieczenie oraz opłaty niezbędne do uzyskania kredytu. Trzeba jednocześnie zwrócić uwagę na to, że RRSO nie uwzględnia opcjonalnych kosztów dodatkowych oraz kosztów opłat notarialnych, jakie konsument będzie musiał ponieść, kupując mieszkanie na kredyt.

Wymóg podawania wartości RRSO został wprowadzony po to, aby konsumenci mieli jasność co do kosztów kredytu. Wszak nierzadko niższe oprocentowanie nominalne wcale nie przekłada się na niższy całościowy koszt kredytu. Dzięki RRSO widzimy na przykład jak duże są koszty zaciągnięcia chwilówki (zobacz ranking chwilówek) w porównaniu z kosztami tradycyjnych kredytów.  Kredyty bankowe w zdecydowanej większości przypadków są tańsze, ale oczywiście nie jest to regulą, nowe chwilówki na rynku próbują przyciągnąć klientów darmowymi pożyczkami w których RRSO może wynosić nawet 0%.

Obliczanie RRSO

Sposób wyliczenia RRSO jest określony w załączniku numer 4 do Ustawy o kredycie konsumenckim z 12 maja 2011 roku, która częściowo odnosi się także do rynku kredytów hipotecznych. RRSO określa całkowity koszt jaki ponosi konsument. Nie jest on jednak prezentowany kwoto, lecz procentowo. Koszt całkowity pożyczki jest pokazany w relacji do jej kwoty. Chcąc obliczyć RRSO, bierze się pod uwagę należność w wysokości z dnia zawarcia umowy kredytowej.

Pomoc dla konsumenta

Jeśli stoimy przed trudnym wyborem kredytu, to wskaźnik RRSO będzie z pewnością dla nas wybawieniem. Im wyższa wartość tego wskaźnika, tym większe koszty spłaty nas czekają.

Dodajmy, że RRSO jest również pomocne w przypadku pożyczek pozabankowych. Ich oprocentowanie nominalne zwykle jest atrakcyjne, ale ten wskaźnik nie uwzględnia koszty dodatkowych takich jak prowizja czy ubezpieczenie. Dopiero wskaźnik RRSO jest nam w stanie pokazać ile realnie zapłacimy za pożyczone 1000 zł.

Konkludując, zgodnie z założeniem ustawodawców rzeczywista roczna stopa oprocentowania jest bardzo pomocna przy podejmowaniu decyzji kredytowej. Pozwala sprawnie i szybko porównać oferty.