Porównywarka kredytów hipotecznych

Przy wyborze kredytu hipotecznego zazwyczaj kierujemy się wysokością oprocentowania. To nie do końca precyzyjny parametr i często daje błędne wyobrażenie na temat całkowitych kosztów spłaty. Dużo lepszym wyjściem jest porównanie kilku kluczowych parametrów ofert kredytowych.

Przy założeniu, że kwota kredytu i czas spłaty będą identyczne, trzeba porównać:

• marżę,
• prowizję za udzielenie kredytu,
• koszt ubezpieczenia (pomostowego, niskiego wkładu własnego, na życie, od utraty pracy - o ile będą wykupywane),
• koszty wyceny nieruchomości,
• koszty inspekcji przed wypłatami kolejnych transz kredytu budowlanego,
• ewentualne koszty dodatkowe (np. opłaty miesięczne za konto osobistego czy cenę produktu inwestycyjnego, który wykupimy do kredytu).

Dobrą ofertę kredytową możemy znaleźć znacznie bliżej, niż nam się wydaje – w naszym głównym banku. Jeśli jesteśmy stałymi klientami danej instytucji, spłacamy na czas karty kredytowe i pożyczki, posiadamy konto i korzystamy z innych usług, z pewnością możemy liczyć na nieco lepszą ofertę kredytową niż całkiem obcy klient.

Możemy próbować negocjować ofertę, szczególnie jeśli mamy wysoką zdolność kredytową i nie spieszy się nam z natychmiastowym podpisaniem umowy kredytowej.

Niedrogi kredyt hipoteczny łatwiej znajdziemy przy użyciu porównywarki kredytowej i na spotkaniu z doradcą. Mamy wówczas możliwość porównania wielu produktów i wybrania najkorzystniejszego.

Jeżeli mamy wysoką zdolność kredytową i możemy sobie pozwolić na wysokie raty miesięczne, dobrym rozwiązaniem będzie wybór krótkiego czasu kredytowania. Zaoszczędzimy sporo na odsetkach i szybciej uwolnimy się od ciężaru hipoteki. Jeśli zależy nam z kolei na jak najniższym obciążeniu miesięcznym, pozostaje nam maksymalne wydłużenie czasu kredytowania, zapłacimy wówczas znacznie więcej odsetek, ale za to wysokość raty nie odbije się na naszym domowym budżecie.