Porównywarka kredytów hipotecznych

W celu znalezienia mieszkania z licytacji komorniczej wystarczy śledzić bieżące obwieszczenia, gdyż wszystkie aukcje muszą zostać podane do publicznej wiadomości. Informacje o planowanych licytacjach znajdziemy w sądzie, urzędzie gminy, prasie lokalnej lub na stronach internetowych, w tym na oficjalnym portalu Krajowej Rady Komorniczej.

Decydując się na zakup mieszkania w drodze licytacji komorniczej, bądźmy świadomi różnych zagrożeń, na jakie możemy zostać narażeni - jeżeli wygramy licytację, mieszkanie zostanie zwolnione z długu, a hipoteka na nieruchomości zostanie usunięta. Gorzej jednak, jeżeli kupimy mieszkanie, które jest obciążone wieczystą służebnością lub najmem - tego rodzaju obciążenia nie znikają w wyniku przeprowadzenia postępowania komorniczego. Po podpisaniu umowy, może się okazać, że w naszym nowym domu zamieszkamy razem z lokatorem, który nie ma dokąd się wyprowadzić.

Po zakupie mieszkania z lokatorem od komornika musimy uzyskać wyrok eksmisyjny, co nie będzie znacznym utrudnieniem: problemem przedłużającym eksmisję może się okazać składanie przez lokatora odwołań i zażaleń na wyrok eksmisyjny sądu. W najgorszym jednak wypadku dowiemy się, że osoba zajmująca nasze mieszkanie ma prawo do lokalu socjalnego - wówczas wyrok eksmisyjny będzie mógł zostać wykonany dopiero wtedy, gdy taki lokal jej zapewnimy.

Lokal zastępczy musi spełniać określone wymogi - może on zostać przydzielony przez gminę, jednak liczba oczekujących na przyznanie mieszkania socjalnego znacznie przewyższa ilość dostępnych i stale brakujących lokali. Do czasu, aż gmina zaoferuje naszemu niechcianemu lokatorowi lokum socjalne, może on przebywać w dotychczasowym mieszkaniu.

Przed zakupem mieszkania na drodze licytacji komorniczej przeanalizujmy wszystkie wpisy w księdze wieczystej, porozmawiajmy z sąsiadami, którzy mieszkają obok interesującej nas nieruchomości, zadawajmy też pytania komornikowi prowadzącemu licytację. Przede wszystkim nie podejmujmy decyzji pod wpływem emocji, gdyż może nas ona w rezultacie kosztować drożej niż zakup nieruchomości bezpośrednio od jej właściciela lub dewelopera.