Porównywarka kredytów hipotecznych

Decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego rzutuje na najbliższe kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt lat życia kredytobiorcy. Tym bardziej nie można jej podejmować pochopnie i bez starannego rozpatrzenia wszystkich zalet oraz wad. Co jednak w sytuacji, gdy jedyną przeszkodą jest wysokość dochodów kredytobiorcy?

Zalety kredytów grupowych

Młodzi ludzie nie zawsze są wiarygodnymi klientami dla banków. Część z nich pracuje na podstawie tzw. umów śmieciowych, nie wszyscy mają już historię kredytową. Dodatkowym problemem może być wysokość osiąganych dochodów. Jednak nie jest to sytuacja bez wyjścia.

Nie wszyscy wiedzą, że kredyt można zaciągnąć we dwoje lub troje. Współkrdytobiorca może podnieść ocenę wiarygodności i sprawić, że decyzja banku będzie pozytywna. Zanim wyjaśnimy, kto może przystąpić do kredytu, warto zauważyć pewną istotną zależność: przy kredytach hipotecznych każdy właściciel nieruchomości jest kredytobiorcą, ale nie każdy, kto przystępuje do tego kredytu, jest właścicielem. Współmałżonek, gdy nie ma rozdzielności majątkowej, jest tak naprawdę kredytobiorcą (musi zgodzić się na zaciągnięcie kredytu) i właścicielem mieszkania.

Kto może zostać współkredytobiorcą? Prawie każdy. Może to być ktoś z rodziny, a nawet osoba bez żadnego pokrewieństwa. Ostatnio coraz częściej są to np. pary mieszkające razem, ale niebędące formalnie małżeństwem. Jednak najpopularniejszym rozwiązaniem jest przystąpienie do kredytu rodziców. Często ich sytuacja finansowa jest ustabilizowana i posiadają stały dochód. Na pewno pomogą w podniesieniu wiarygodności kredytobiorcy.

Czy są jakieś wady?

Niestety, tak. Rodzice, jako współkredytobiorcy, to bardzo dobre rozwiązanie, ale mające również pewne minusy. Dużym ograniczeniem może być limit wieku, często ustalany na 70 lat. To górna granica w momencie spłaty. Oznacza to, że z powodu wieku jednego z rodziców, kredyt można będzie zaciągnąć tylko na krótszy okres. Wiąże się to, oczywiście, z wyższym zobowiązaniem miesięcznym.

Należy również pamiętać o tym, że stając się współkredytobiorcą, bierzemy również na siebie zobowiązanie i możemy mieć potem problem z otrzymaniem innego kredytu. Spada, po prostu, nasza zdolność kredytowa. Bycie współkredytobiorcą to także przyjęcie odpowiedzialności za ewentualne opóźnienia w spłatach lub za ich brak.